Korona-kuume jatkui myös kiinteistökaupassa – vuoden 2021 kasvu yli 7,0 prosenttia

Maanmittauslaitoksen tilastojen mukaan kiinteistökauppatahti on asuntokaupan tapaan jatkunut kiivaana pandemiasta huolimatta.

Vuonna 2021 tehtiin 75 500 kiinteistökauppaa, mikä 7,1 prosenttia enemmän kuin edellisenä ennätysvuonna 2020. Myös kauppoihin käytetty rahamäärä kasvoi 21 prosenttia ja päätyi 10,8 miljardiin euroon edellisen vuoden 8,9 miljardista eurosta.

”Tulos on koronavuosien yllättävää jatkumoa”, toteaa kiinteistöjen kauppahintarekisteristä vastaava rekisteripäällikkö Taisto Toppinen Maanmittauslaitokselta.

Ok-talojen hinnoissa reipasta nousua

Omakotitalojen kauppamäärät kasvoivat viime vuonna 8,3 prosenttia. Suomen kalleimmat omakotitalot sijaitsevat Espoossa, jossa viime vuoden kiinteistökauppojen mediaanihinta oli 592 000 euroa. Siinä oli nousua 10 prosenttia edellisvuoteen verrattuna.

Helsingissä omakotitalo maksoi viime vuonna keskimäärin 510 000 € (+ 11 %), Vantaalla 390 000 € (+ 10 %), Tampereella 321 000 € (+ 13 %), Turussa 250 000 € (+ 2 %), Jyväskylässä 225 000 € (+ 17 %), Kuopiossa 200 000 € (- 4 %) ja Oulussa 198 000 € (- 2 %).

Rantamökkien kauppa sen sijaan hiljeni selvästi vuodesta 2020. Koko maassa tehtiin viime vuonna 4 800 kauppaa, joka on 9,0 prosenttia edellisvuotta vähemmän koko Suomen alueella.

Rantamökkien keskihinta nousi viime vuonna 6 prosenttia  95 000 euroon. Osassa maakuntia nousu oli tätäkin jyrkempi, mutta tilastoissa oli myös hinnaltaan laskevia maakuntia. Rakentamattomien rantatonttien kauppamäärät nousivat 11 prosentilla 1560 kauppaan.

Maanmittauslaitoksen tilasto kattaa vain kiinteistöt eli siinä eivät ole mukana asunto-osakkeet eivätkä vuokratontilla olevat omakotitalot.