Aran Rossilahti väläyttää aravalainojen palauttamista
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (Ara) ylijohtaja Hannu Rossilahden mielestä valtion on mietittävä joustavasti eri vaihtoehtoja, jos kansainvälinen talouskriisi heikentää edelleen Ara-tuotannon korkotukilainoituksen saatavuutta. Tähän saakka Helsingin seudun asuntorakentamisen pulmana on pidetty vain tonttipulaa ja yleinen hokema on ollut, että rahan saatavuus ei ole ongelma. Nyt tilanne on Rossilahden mukaan muuttunut.
”Jos talous ajautuu taantumaan tai lamaan, pitää pohtia, tulisiko aravaa ryhtyä kaivamaan naftaliinista”, Rossilahti pohtii.
Rakennuslehti kertoi verkkosivuillaan perjantaina, että monet pankit ovat käytännössä lopettaneet korkotukilainojen myöntämisen sosiaaliseen asuntorakentamiseen. Syynä on pankkien oman varainhankinnan tuntuva kallistuminen.
Rossilahden mielestä valtion pitäisi pohtia joustavasti eri vaihtoehtoja. Jos kohteita ei saada liikkeelle pankkirahalla, valtion myöntämä aravalainoitus voisi olla yksi vaihtoehto. Tilanteen normalisoiduttua näitä aravalainoja voitaisiin muuttaa korkotukilainoiksi.
Kuntarahoitus saa kuntaomistuksensa takia edelleen varoja markkinoilta edullisesti. Se onkin vallannut valtaosan korkotukituotannon rahoituksesta. Toimitusjohtaja Pekka Averion mukaan yhtiö voisi lisätä korkotukilainoitustaan tuntuvasti, jos valtio olisi valmis vahvistamaan yhtiön pääomarakennetta. Hänen mukaansa valtiolle olisi edullisempaa vahvistaa kuntarahoituksen pääomaa kuin ryhtyä miettimään mahdollista valtion lainoitusta.
Rossilahti ei halua ottaa kantaa Averion ehdotukseen. Hän on kuitenkin sitä mieltä, että mitään järkevää vaihtoehtoa ei pidä sulkea pois.
Valtion aravalainoituksen lopettamisen jälkeen koko Ara-tuotanto on korkotukilainoituksen varassa. Vuokra-asuntojen rakentamisen rahoittamisen lisäksi korkotukilainaa käytetään myös osarahoituksena investointiavustuksella rahoitettavissa erityisryhmien asuntokohteissa. Korkotukilainoituksen luottolama pysäyttäisikin lähes koko Ara-rakentamisen.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Aran Rossilahti väläyttää aravalainojen palauttamista”