Rakli ennakoi toimitilahankkeiden urakkahintojen laskua
Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Rakli arvioi suhdannekatsauksessaan, että toimitilahankkeiden urakkahintataso laskee. Rakli perustelee näkemystään sillä, että rakennushankkeiden mittavan valmistumisaallon myötä vapautuu kapasiteettia. Tämä johti hintatason laskuun 2000-luvun alussa ja puolivälissä, ja nyt tilanne on heikompi kuin silloin. Rakli ennakoikin, että lähes kaikilta urakoitsijoilta ja toimittajilta alkaa saada edullisia tarjouksia lähiaikoina.
Toistaiseksi urakkatarjoushinnat ovat jatkaneet nousuaan. Elokuussa 2008 rakennuskustannusindeksi oli 4,2 prosenttia ja pääkaupunkiseudun tarjoushintaindeksi 7,6 prosenttia korkeammalla kuin vuosi sitten. Asuinrakennusten tarjoushinnat olivat hieman alempana kuin vuosi sitten, mutta toimitilahankkeiden tarjoushinnat olivat yli 12 prosenttia vuodentakaista korkeammalla.
Raklin mukaan tarjouksia on pyydetty edelleen vilkkaasti ja pääurakoitsijoiden tarjoushalukkuus on edelleen alle pitkäaikaisen keskiarvon. Tarjouksia on saatu 63 prosenttiin pyydetyistä. Aliurakoitsijoiden tarjoushalukkuus on suurempi ja ylittää pidemmän aikavälin keskitason ollen luokkaa 70 prosenttia. Pääurakoitsijoiden tarjoushalukkuudessa on kuitenkin nähtävissä kasvava trendi.
Uudisrakentaminen vähenee, resursseja vapautuu korjausrakentamiseen
Käynnistettäväksi suunniteltujen rakennushankkeiden määrä on seuraavan puolen vuoden aikana pääkaupunkiseudulla melko korkea. Käynnistettäväksi suunnitellaan sekä asunto- että liikerakennushankkeita. Rakli pitää kuitenkin ilmeisenä, että nykyisessä epävarmassa taloustilanteessa suunniteltuja aloituksia lykätään tuonnemmaksi. Liike- ja toimistorakentamisen ennakoidaan vähenevän hyvin korkealta tasoltaan. Myös teollisuus- ja varastorakentamisen määrät ovat vähenemässä selvästi.
Sen sijaan julkisten rakennusten osalta erityisesti kokoontumisrakennushankkeita on käynnistymässä runsaasti lähikuukausina. Vaikka kaikki hankkeet eivät lähtisikään liikkeelle, esimerkiksi musiikkitalo, jalkapallohalli, liikuntahallit ja hiihtoputki tuovat runsaasti uusia aloituksia alkavana puolivuotiskautena.
Kun uudisrakentaminen hiljentyy selvästi, korjausrakentamisen puolelle vapautuu resursseja. Raklin mukaan mielenkiinto myös korjausrakentamisen urakoihin on kasvussa.
Raklin mukaan rakennusliikkeiden työllisyysnäkymät ovat heikkenemässä. Osa yrityksistä on käynnistänyt jopa yt-neuvottelut. Heikentyvistä työllisyysnäkymistä huolimatta ammattityövoiman puute nähdään rakennusliikkeissä tuotannon kasvun esteenä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Rakli ennakoi toimitilahankkeiden urakkahintojen laskua”