Nyt on oikea hetki käynnistää putkiremontti

Taloyhtiöt ovat varsin haluttomia panostamaan elinkaaren aikaisiin huolto- ja kunnossapitotoimenpiteisiin. Toimeen tartutaan vasta pakon edessä. Putkistojen perusparannus tulee jokaisessa kiinteistössä ennemmin tai myöhemmin eteen.

Kaikkien osapuolten kannalta on miellyttävintä, että toimenpide suoritetaan ajoissa ja hallitusti. Hyvin suunnitellussa ja toteutetussa putkiremontissa asukkaiden olosuhteet voidaan järjestää siten, että muutosta normaaliin ei juuri huomaa.

Osakkaiden tahtotilasta riippuu, miten kiinteistöä eli omaa kotia hoidetaan. Vakuutussopimus ei korvaa huoltosopimusta eikä vakuutusmaksuista kerry peruskorjausrahastoa. Korjaaminen käy sitä kalliimmaksi, mitä pitemmälle sen lykkää. Myyntikohteena putkiremontoitu asunto lyö korjaamattomat kilpailijansa.

”Talonrakentamisen volyymi putoaa ensi ja seuraavana vuonna. Tämä tarkoittaa sitä, että korjausrakentamiseen löytyy viime vuosia paremmin sekä urakoitsijoita että suunnittelijoita”, puheenjohtaja Matti Harjuniemi korostaa.

Valmisteilla olevat energiatehokkuusmääräykset tullevat koskemaan suorasti vain uudisrakentamista. Nykyisellä rakennuskannalla on energiatehokkuuden parantamisessa ratkaiseva merkitys ja talotekniikalla on korjausrakentamisessa suurin vaikutus.

Toimitusjohtaja Jari Syrjälän mukaan julkisen vallan tulisi nykyisten avustusten ja tukien lisäksi antaa korjausrakentamisen yhteydessä ”porkkanoita”. Näitä voisivat olla lisärakennusoikeus ja tilapäinen helpotus kiinteistöveroon sekä kotitalousvähennyksen ulottaminen koskemaan myös asunto-osakeyhtiöiden putkiremonttia.