Rakennusteollisuus ennustaa rakentamiseen jyrkkää pudotusta
Rakennusteollisuus RT rukkasi lokakuussa kevään suhdannearviotaan reippaasti alaspäin. Asuntoaloitukset laskevat ensi vuonna 23 000:een ja talonrakentamisen aloitukset 36 miljoonaan kuutiometriin, millä tasolla ollaan viimeksi oltu vuonna 2003. Toisin kuin vielä keväällä ajateltiin maailmantaloutta uhkaava syvä taantuma ja finanssikriisi heijastuvat sittenkin myös Suomen rakentamiseen ja rakennusalan työllisyyteen.
Rakennusteollisuus RT rukkasi lokakuussa kevään suhdannearviotaan reippaasti alaspäin. Asuntoaloitukset laskevat ensi vuonna 23 000:een ja talonrakentamisen aloitukset 36 miljoonaan kuutiometriin, millä tasolla ollaan viimeksi oltu vuonna 2003. Toisin kuin vielä keväällä ajateltiin maailmantaloutta uhkaava syvä taantuma ja finanssikriisi heijastuvat sittenkin myös Suomen rakentamiseen ja rakennusalan työllisyyteen.
Vielä keväällä liitossa uskottiin, että rakentamisen vakaa kehitys jatkuisi pitkälle ensi vuoteen ja rakentaminen vain normalisoituisi viime vuoden ylikorkealta 51,7 miljoonan kuutiometrin tasolta. Aloitusmäärien odotettiin laskevan tänä vuonna 45 ja ensi vuonna 41,5 miljoonaan kuutiometriin. Jo elokuussa alkoi paljastua laskun todellinen jyrkkyys, kun asuntokaupan pysähtyminen kesällä sai isot rakennusliikkeet jarruttamaan uusia aloituksia. Kun vielä keväällä rakennusliikkeet arvioivat aloittavansa tänä vuonna lähes 8000 omaa rivi- ja kerrostaloasuntoa, leikkautui siitä syksyyn mennessä pois 3000 asuntoa.
Tämän vuoden aloitusmäärän odotetaan jäävän vain 41,5 miljoonaan kuutiometriin. Ikävin yllätys koski ensi vuoden asuntotuotanto, jonka osalta jopa etumerkki muuttui, kun odotettu nousu onkin vahvistumassa laskun jyrkkenemiseksi. Tämän vuoden aloitusmääriksi ennustetaan 26 000 ja ensi vuodeksi 23 000, kun kolmena edellisenä vuotena taso oli reilusti yli 30 000 asuntoa, mitä lukua VTT on pitänyt pitkän aikavälin tarvetasona.
Pientalojen ja rivitalojen kysyntä on laskenut eniten, mikä ajaa nyt pieniä ja keskisuuria rakentajia ja suhdanneyrittäjiä vaikeuksiin. Pääkaupunkiseudulla toiminut merkittävä asuntogrynderi Rakennusliike Henry Kataja kaatui viime viikolla jättäen jälkeensä nelisenkymmentä myymätöntä, kalliin hintaluokan pientaloa ja joukon keskeneräisiä työmaita.
Keväällä ylioptimismia
Jo keväällä oli nähtävissä subrime-kriisin tuoma epävarmuuden kasvu ja esimerkiksi professori Jarmo Leppiniemi ennakoi 24.4. ilmestyneessä Rakennuslehdessä, että pahin voi rakennusalallakin olla vielä edessä, koska pankit pelkäävät toisiaan ja rahan saatavuuskin saattaa olla ongelma. Kansantalouden ennustajat Etlaa myöten olivat kuitenkin varmoja, että ongelma olisi ohimenevä ja kansantalouden kasvu kiihtyisi jo ensi vuonna. Tämä sai RT:n pitämään vuosien 2008 ja 2009 näkymiä rakentamisen osalta kohtuullisina. Pääekonomisti Bo Salmen tosin sanoi pitävänsä suurempana riskinä sitä, että ennuste osoittautuu liian optimistiseksi kuin pessimistiseksi. Edellisenä vuonna oli käynyt päinvastoin. Silti vielä elokuussa, vaikka asuntokauppa oli jo ajanut karille, RT vielä yhtyi valtiovarainministeriön Raksu-työryhmän ajankohtaan nähden ylioptimistiselta vaikuttaneeseen suhdannearvioon.
Aloitusmäärien pudotuksesta huolimatta rakentamisen volyymi kasvaa tänä vuonna neljällä prosentilla alkuvuoden hyvän tilauskannan vuoksi. Kasvua on pitänyt yllä liike- ja toimistorakentaminen sekä teollisuus- ja varastorakentaminen, mutta nyt toimisto- ja liikerakentamisenkin kasvu on alkanut taittua ja osa hankkeista on siirtymässä rahoitusvaikeuksien vuoksi. Velkavetoinen kiinteistösijoittaminen ei enää vedä.
Ensi vuonna rakentaminen laskee jo volyymeissakin mitattuna 4 prosenttia. Rakennusyritysten tilauskanta on laskenut jo normaalitason alapuolelle ja työllisyys on heikkenemässä. Vain infrarakentaminen ja julkinen palvelurakentaminen pysyvät nykytasolla ja kasvua on näkyvissä vain korjausrakentamisessa.
Lue aiheesta lisää torstaina ilmestyvästä Rakennuslehdestä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Rakennusteollisuus ennustaa rakentamiseen jyrkkää pudotusta”