Vapaavuori lupaa valtion toimia Ara-tuotannon turvaamiseksi

”Tilanteet muuttuvat joka päivä. Pääkaupunkiseudun isot kaupungit saavat vielä rahoitusta, mutta isot yleishyödylliset yhtiöt ovat jo ongelmissa. Paniikkireaktioihin ei ole syytä, mutta jos tilanne jatkuu, on mietittävä, mitä valtio tekee”, Vapaavuori sanoo.

Hän on vielä vaitonainen toimista, joihin valtio voisi ryhtyä vuokratuotannon rahoituksen turvaamiseksi. Helpoin tapa olisi valtion oma aravalainoitus tai rahoituksen järjestäminen Kuntarahoituksen kautta. Kuntarahoituksen toimitusjohtaja Pekka Averio on luvannut kasvattaa yhtiön korkotukilainoitusta, jos valtio sijoittaisi yhtiöön lisää pääomia.

Vapaavuoren mukaan valtion pitäisi miettiä muitakin vaihtoehtoja kuin Kuntarahoitusta. ”Jos valtio tulee pääomittamaan rahoituslaitoksia, pitäisi silloin miettiä niitä rahoituslaitoksia, jotka rahoittavat sosiaalista asuntorakentamista.”

Neuvottelu-urakat säilyvät

Omistusasuntomarkkinoiden hyytyminen aiheuttaa vuokrankorotuspaineita ja voi horjuttaa asuntomarkkinoiden tasapainoa. Rakentamisella on myös suuri kansantaloudellinen merkitys. Korkotukituotanto onkin Vapaavuoren mukaan sitä tärkeämpää, mitä syvemmälle vapaarahoitteinen asuntorakentaminen sukeltaa. Hän torjuu valtiovarainministeriön aikomuksen kiristää neuvottelu-urakoinnin käyttöä Ara-tuotannon rakentamisessa.

”Järjestelmät eivät ole pyhiä, vaan tavoitteet ja lopputulokset. Kaikki keinot pitää ottaa käyttöön”, Vapaavuori sanoo.

Valtiovarainministeriö on tiukentanut kantaansa neuvottelu-urakoihin. Sen mukaan kilpailutuksen tulisi olla avointa ja tehokasta. Urakkakilpailu on selkeä ja läpinäkyvä tapa taata, että kaikki rakennusliikkeet ovat Ara-tuotannon suhteen samalla viivalla. Vapaavuori ei ole vielä ollut asiassa yhteydessä rahaministeriöön, sillä talouskriisin myötä siellä on riittänyt muutenkin kiireitä.

Helsingin seudun kuntien ja valtion välillä viime keväänä solmitun aiesopimuksen mukaan seudun vuotuinen asuntotuotanto tulisi nostaa 12 000-13 000 asuntoon. Tavoitteesta ollaan kaukana, sillä nyt määrästä on toteutunut vasta puolet. Alun optimismi on häipynyt myös Vapaavuoren ilmauksista. Nyt hän sanoo, ettei kukaan kuvitellutkaan, että tavoitteisiin päästäisiin lähivuosina. Helsinki on kaavoitustavoitteestaan eniten jäljessä, mutta tilanne paranee, kunhan ranta-alueita saadaan käyttöön. Vantaalla taas on tonttivarantoa ja kaavoitus sujuu.

Vapaavuori tapaa sopimuskuntien kaupunginjohtajat joulukuussa. ”Keppiä ja porkkanaa käytetään”, Vapaavuori kertoo kaavoitustavoitteen seurannasta.