Viron rakentajilta loppuvat työt – asuntojen hinnoista jopa puolet pois
Asuntokuplan puhkeaminen on koetellut Euroopan maista kaikkein kovimmin Viroa. Asuntokauppa on pysähtynyt eikä hintojen romahtaminen jopa 50 prosentilla ole saanut ihmisiä ostoksille. Uusia kohteita ei kannata aloittaa, sillä vanhoissakin on myymistä moneksi vuodeksi. ”Saimme kolme kohdetta juuri valmiiksi, emmekä aloita toistaiseksi yhtään uutta”, kertoo Skanska EMV:n uustuotannosta vastaava projektijohtaja Peeter Raudnagel.
Asuntokuplan puhkeaminen on koetellut Euroopan maista kaikkein kovimmin Viroa. Asuntokauppa on pysähtynyt eikä hintojen romahtaminen jopa 50 prosentilla ole saanut ihmisiä ostoksille. Uusia kohteita ei kannata aloittaa, sillä vanhoissakin on myymistä moneksi vuodeksi. "Saimme kolme kohdetta juuri valmiiksi, emmekä aloita toistaiseksi yhtään uutta", kertoo Skanska EMV:n uustuotannosta vastaava projektijohtaja Peeter Raudnagel.
”Asuntokauppa on pysähtynyt, samalla kun markkinoilla on runsaasti tarjontaa. Asuntojen rakentamisessa ei tässä tilanteessa ole järkeä”, Raudnagel toteaa.
Skanskalla on myymättä 60 asuntoa, eikä Raudnagel usko, että niistä päästään nopeasti eroon, sillä kuluttajat ovat nyt varovaisia.
Asuntoja myydään tappiolla
Raudnagelin mukaan moni grynderi myy asuntojaan alle omakustannushinnan. Tallinnasta saa uusia asuntoja halvimmillaan tuhannen euron neliöhinnalla, kun kaksi vuotta sitten vanhoistakin neliöistä pyydettiin 2 000 euroa.
Viron YIT myönsi jo tämän vuoden alussa myyvänsä ”markkinointikikkana” osan uusista asunnoistaan tappiolla. YIT on myös pudottanut uusien asuntojensa hintoja tänä vuonna jo ainakin kaksi kertaa. Vielä muutama vuosi sitten YIT teki Viron asuntomarkkinoilla koko konsernin parasta katetta.
NCC rakentaa Tallinnan Haaberstiin 800 uutta asuntoa, mutta painaa nyt hankkeessa jarrua: valmisteilla on vasta 25 asuntoa. Niistä puolet on myyty.
Viron NCC:n hallituksen puheenjohtajan ja Viron rakennusfirmojen etujärjestön EEEL:n johtokunnan jäsenen Toomas Aakin mukaan pahin on Viron rakennusmarkkinoilla edessä.
”Asuntojen hinnat tippuvat, mutta rakennuskustannukset nousevat, joten kaikkien on tingittävä omista marginaaleistaan. Betoninvalmistajatkin ovat laskeneet hintojaan noin 10 prosentilla”, Aak sanoo.
Lue lisää aiheesta tällä viikolla ilmestyvästä Rakennuslehdestä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Viron rakentajilta loppuvat työt – asuntojen hinnoista jopa puolet pois”