Vuosaarta tukevat logistiikkahankkeet hidastuneet
Vuosaaren sataman liikenteen varaan rakennettavat logistiikkahankkeet jatkuvat rakentajien ja rakennuttajien mukaan suunnitellusti talouskriisistä huolimatta. Epävarmuus voi kuitenkin lykätä aloituksia. Esimerkiksi tammikuussa hankkeen kahteen vaiheeseen haettiin rakennuslupia yhteensä 150 000 kuutiometrin edestä, mutta ne eivät ole vielä käynnistyneet.
Vuosaaren sataman liikenteen varaan rakennettavat logistiikkahankkeet jatkuvat rakentajien ja rakennuttajien mukaan suunnitellusti talouskriisistä huolimatta. Epävarmuus voi kuitenkin lykätä aloituksia. Esimerkiksi tammikuussa hankkeen kahteen vaiheeseen haettiin rakennuslupia yhteensä 150 000 kuutiometrin edestä, mutta ne eivät ole vielä käynnistyneet.
Ongelmaksi saattaa nousta, onko tilojen käyttäjillä varaa ja halua maksaa tuotto-odotusten mukaista vuokraa. ”Viime aikoina on rakennettu paljon logistiikkatilaa, jonka vuokrataso on korkeampi kuin vanhalla rakennuskannalla. Kilpailu tuo paineita vuokratason alentamiseen”, Forum Logistica Oy:n palvelukonseptien kehittämisestä vastaava partneri Kari Huju sanoo.
Hujun mukaan yritykset ovat hitaita muuttamaan toimintaansa paikasta toiseen pelkästään logistiikkatarpeiden takia. Vuosaaren satama-alueen ohella suuria logistiikkakeskuksia on rakenteilla ja suunnitteilla Keravalla sekä Sipoossa. Osa julkistetuista hankkeista ei ole käynnistynyt kysynnän puutteen takia.
Vuosaaresta vajaa puolet vuokrattu
Spondan rakennuttaman PortGate-logistiikkakeskuksen ensimmäinen vaihe valmistuu marraskuussa. Neljästä isosta blokista koostuvan kokonaisuuden kerrosneliömäärä on vajaa 70 000 neliömeriä. Viralliseksi vuokrausasteeksi Sponda ilmoittaa 30-40 prosenttia.
PortGaten toinen vaihe on samaa kokoluokkaa. Spondan logistiikkatoimintojen liiketoimintajohtaja Pasi Viitaniemi sanoo, että PortGaten toisen osan rakentamisen käynnistyminen etenee kysynnän tahdissa. Hankkeiden käynnistämisestä käydään tapauskohtaisia neuvotteluja.
”Ykkösvaiheen tiloihin on tarkoitus löytää vuokralaiset vuoden 2009 aikana. Meillä on rakennuslupa koko 130 000 neliömetrin hankkeelle. Kun vuokralainen saadaan, voidaan rakennuslupaan hakea asiakkaan tarpeiden mukaisia muutoksia”, Viitaniemi sanoo.
John Nurminen on rakentanut Vuosaareen omien asiakasvirtojen hallintaan 22 000 neliönmetriä logistiikkatilaa. Yhdentoista hehtaarin tontille on tarkoitus rakentaa tilaa kaikkiaan 50 000 neliötä.
Lue lisää logistiikkahankkeiden rakentamisesta tämän viikon Rakennuslehdestä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Vuosaarta tukevat logistiikkahankkeet hidastuneet”