Euroconstruct ennustaa taantumaa koko Euroopassa
Rakentamisen kokonaismäärä Euroopassa vähenee jo tänä vuonna noin 2,5 prosenttia ja ensi vuonna Euroconstructin joulukuussa tekemän ennusteen mukaan noin 4,5 prosenttia. Tämä merkitsee noin parin miljoonan työpaikan vähenemistä rakennustyömailta, rakennustuoteteollisuudesta ja alan palveluista. Monissa maissa suunnitellaan elvytystoimia korjaus- ja infrarakentamiseen. Näiden taustalla on tavoite uusien ja nykyisten rakennusten energiatehokkuuden parantamiseksi ja EU:n päästö- ja energiansäästötavoitteiden saavuttamiseksi.
Rakentamisen kokonaismäärä Euroopassa vähenee jo tänä vuonna noin 2,5 prosenttia ja ensi vuonna Euroconstructin joulukuussa tekemän ennusteen mukaan noin 4,5 prosenttia. Tämä merkitsee noin parin miljoonan työpaikan vähenemistä rakennustyömailta, rakennustuoteteollisuudesta ja alan palveluista. Monissa maissa suunnitellaan elvytystoimia korjaus- ja infrarakentamiseen. Näiden taustalla on tavoite uusien ja nykyisten rakennusten energiatehokkuuden parantamiseksi ja EU:n päästö- ja energiansäästötavoitteiden saavuttamiseksi.
Asuntorakentaminen kääntyi laskuun Euroopassa jo vuonna 2007. Laskuvauhti tänä ja ensi vuonna on Euroconstructin arvion mukaan lähes 15 prosenttia vuodessa. Asuntorakentamisen määrä vähenee edelleen myös vuonna 2010.
Kehitystä kuvaa vuosina 2006 ja 2009 aloitettujen asuntojen rakentamisen määrän vertailu. Euroopassa aloitettiin 2,4 miljoonan asunnon rakentaminen huippuvuonna 2006. Ensi vuodelle ennakoitu aloitusmäärä on miljoona asuntoa pienempi.
Myös asuntojen hintojen odotetaan laskevan. Vain kolme Euroconstructiin kuuluvaa maata ennakoi asuntojen hintojen pysyvän ennallaan tai nousevan hieman. 11 Euroopan maata arvioi asuntojen hintojen putoavan 10-20 prosenttia ensi vuonna.
Myös toimitilarakentamisen ennakoidaan vähenevän vuosina 2008-2010. Toimitilarakentamisessa suurimmat vähennykset ovat Irlannissa ja Espanjassa. Markkinat vähenevät selvästi myös Suomessa, Hollannissa ja Ranskassa.
Euroconstructin ennusteen mukaan myös korjausrakentamisen kasvu pysähtyy Euroopassa, vaikkakaan ei ehkä Suomessa. Ensi vuoden ennuste on lievästi vähenevä. Vuonna 2010 odotetaan kuitenkin jo kasvua. Monissa maissa kuluttajien ostovoima ja työllisyysnäkymät heikentyvät siinä määrin, että se vaikuttaa korjausrakentamisen kehitykseen. Monet maat suunnittelevat kuitenkin korjausrakentamista tukevia toimenpiteitä.
Ainoastaan infrarakentaminen kasvaa
Ainoa lähivuodetkin kasvussa oleva rakentamisen sektori on infrarakentaminen. Tosin Länsi-Euroopan maissa myös sen ennakoidaan vähenevän ensi vuonna. Uusien Itä-Euroopan EU-maiden selkeän kasvun ansiosta kokonaismäärä kasvaa kuitenkin hieman Euroconstruct-maissa. Myös infrarakentamiseen suunnitellaan elvytystoimenpiteitä monissa maissa.
Suurimmat vähennykset rakentamisen kokonaismäärässä ovat Irlannissa ja Espanjassa, joissa rakentamisen määrä on kuluvalla vuosituhannella kasvanut erittäin runsaasti. Vuonna 2009 rakentaminen pysyy ennallaan tai vähenee kaikissa Länsi-Euroopan maissa. Keskisen Itä-Euroopan maissa näkymät ovat hieman paremmat Unkaria lukuun ottamatta.
Euroopassa rakentamiseen käytetään Euroconstructin ennusteen mukaan vuonna 2010 yli 100 miljardia euroa vähemmän kuin vuonna 2007, jolloin rakennusmarkkinat olivat 1450 miljardia euroa.
Joulukuun 5. päivänä Brysselissä esitelty Euroconstruct-ennuste on laadittu eri maissa marraskuun alussa, minkä jälkeen talousnäkymät ovat VTT:n Pekka Pajakkalan mukaan edelleen synkentyneet. Euroconstruct-jäsenten ennusteissa kuukausi sitten ennakoidaan bruttokansantuotteen kasvavan Euroopassa 1,2 prosenttia tänä vuonna. Ensi vuonna bruttokansantuote ei ennusteen mukaan kasva lainkaan. Uusimmat bruttokansantuote-ennusteet ovat kuitenkin selkeästi miinusmerkkisiä monissa maissa. VTT arvioi jo lokakuun lopussa Suomen bruttokansantuotteen painuvan ensi vuonna miinukselle rakentamisen voimakkaan supistumisen takia.
Suomi voi selvitä taantumasta monia muita maita helpommalla. Ainakin irlantilaisen CRH:n suomalaisjohtajat Kalervo Matikainen ja Lauri Kivekäs pitävät konsernin näkymiä Suomessa selvästi parempina kuin Irlannissa tai Espanjassa. Parhaimmat näkymät ovat Puolassa, sillä tähän saakka hyvin kasvanut Ukrainakin on viime kuukausina lähtenyt kovaan laskuun.
Vertailu 1990-lukuun
Suomen osalta tilanne eroaa CRH:n johdon mukaan 1990-luvun alusta kahdessa asiassa. Silloin Venäjän ja Saksan vienti helpotti kotimaan lamaa, ja toisaalta valtio lähti nopeasti lisäämään aravatuotantoa. Nyt Saksa on samassa jamassa kuin muutkin EU-maat ja öljyn hinnan lasku lähelle 40 dollaria viime vuoden 140 dollarin tasolta kriisiyttää Venäjän taloutta ja investointeja ja on jo johtanut keskusteluihin mahdollisesta devalvaatiosta. Silloin Venäjästä tulisi suurten mahdollisuuksien sijaan iso riskikeskittymä maahan voimakkaasti investoinneille suomalaisrakentajille.
Nyt asuntorakentamisen aloitukset ovat putoamassa ensi vuonna noin 20 000 kappaleeseen, minkä tason alapuolella on oltu vain vuonna 1995. Tosin silloinkin Suomessa valmistui pitkälti Aran ansiosta 4,1 asuntoa tuhatta asukasta kohden, kun Ruotsissa määrä tippui pahimmillaan 1,3:een, Tanskassa 2,6 ja Norjassa 3,7 asuntoon tuhatta asukasta kohden.
Partekin entinen konsernijohtaja Christoffer Taxell on pitänyt nykyistä taantumaa jopa pahempana kuin 1990-luvun lamaa sen vuoksi, että se koskee nyt koko maailmaa ja Suomen tärkeitä vientimarkkinoita, jotka 1990-luvulla vetivät Suomen ylös lamasta.
1990-luvusta on toisaalta otettu opiksi. Yritykset sopeuttavat toimintojansa nyt erittäin nopeasti ja jopa etuajassa verrattuna 1990-lukuun, jolloin useiden vuosien ajan odoteltiin laman taittumista ennen isoja leikkauksia ja järjestelyjä. Omistuksen kansainvälistyminen ja siirtyminen pörsseihin nopeuttaa näitä päätöksiä. Samoista syistä mahdolliset rakennusalan yritysjärjestelyt tapahtuvat nyt pikaisesti ja jo talven aikana.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Euroconstruct ennustaa taantumaa koko Euroopassa”