Viron asuntomarkkinoilla on nyt puolet halvempaa
Virolaisen Pindin Kinnisvara -kiinteistövälitysketjun tilastojen mukaan Viron asuntojen reaalihinnoista on kadonnut puolet parissa vuodessa. Huippuaikaan huhtikuussa 2007 asunnoista maksettiin Virossa keskimäärin 1 400 euroa neliöltä. Nyt asuntokauppaa tehdään 700 euron keskihinnalla. ”Olemme nyt 2005 kesän hintatasolla”, Viron kiinteistövälittäjien liiton puheenjohtaja ja Pindi Kinnisvaran hallituksessa istuva Peep Sooman tiivistää.
Virolaisen Pindin Kinnisvara -kiinteistövälitysketjun tilastojen mukaan Viron asuntojen reaalihinnoista on kadonnut puolet parissa vuodessa. Huippuaikaan huhtikuussa 2007 asunnoista maksettiin Virossa keskimäärin 1 400 euroa neliöltä. Nyt asuntokauppaa tehdään 700 euron keskihinnalla. "Olemme nyt 2005 kesän hintatasolla", Viron kiinteistövälittäjien liiton puheenjohtaja ja Pindi Kinnisvaran hallituksessa istuva Peep Sooman tiivistää.
Asuntokaupassa myös volyymi on supistunut reippaasti. Pindi Kinnisvaran tilaston mukaan viime kuussa myytiin vain 640 asuntoa. Kaksi vuotta sitten samaan aikaan kauppoja solmittiin yli 2 200. Keskimääräinen myyntiaika on nyt liki puoli vuotta.
Myös rakentamattomien tonttien hinnat ovat Tallinnan ympäristössä Harjumaalla laskeneet yli puolet ja omakotitalojenkin noin puolet.
”Hyvistä pyydetään liikaa”
Kiinteistövälittäjät uskovat, että pohja on pikkuhiljaa saavutettu.
-Olennaista on nyt se, kauanko pohjalla ollaan. Suomessa se kesti pari vuotta. Toivomme, että ihmiset alkaisivat ostaa jo syksyllä tai talvella, Sooman sanoo.
Virossa ollaan Suomen lama-aikojen tapaan kahden asunnon loukussa: vanhaa ei saada myytyä, vaikka nyt juuri kannattaisi vaihtaa.
Ostajakandidaatteja voisi olla enemmänkin, mutta vain noin joka neljäs halukas saa pankista tällä hetkellä lainaa. Pankit olettavatkin tappioidensa lisääntyvän, kun ihmiset eivät enää kykene maksamaan lainojaan.
Rahoituksen järjestämisen lisäksi Viroa vaivaa pula hyvistä kiinteistöistä. Valinnanvara vähenee sitä mukaa, kun toiveet lisääntyvät. Parveke remontoidussa kivitalossa voisi vielä onnistua, mutta esimerkiksi saunallisen asunnon löytäminen Tallinnasta on liki mahdottomuus.
-Hyviä kohteita ei ole, tai jos on, niin niistä pyydetään aivan liikaa, Sooman sanoo.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Viron asuntomarkkinoilla on nyt puolet halvempaa”