Yhdysvaltain asuntomyynnin elpyminen osittain harhakuva

-Uskomme, että vahvistunut kysyntä tarkoittaa sitä, että asuntomarkkinat ovat vakaantumassa, intoili rakennusalalla olevan Toll Brothers -yhtiön pääjohtaja Bob Toll CNN:n uutisissa.

Joukko asiantuntijoita toppuuttelee juhlintaa ennenaikaisena, sillä heidän mukaansa varsinainen nousu antaa yhä odottaa itseään. He muistuttavat, että ainakin puolet tämän vuoden puolella myydyistä asunnoista on ollut pakkolunastukseen joutuneita asuntoja, joiden myyntihinta on ollut hyvin alhainen.

Tosin viime aikoina konkurssiasuntojen myynti on tasaantunut hieman ja niin sanottujen tavallisten asuntokauppojen määrä noussut.

Hyvätkin lainat ongelmissa

Myyntiä on vilkastuttanut myös ensiasunnon ostajille myönnetty 8000 dollarin verohelpotus. Sen määräaika päättyy joulukuussa ja syksyn mittaan asuntokauppa voi jälleen laantua.

Pääsyynä ovat työttömyys ja kuluttajien raskaammaksi käyvä velkataakka.

-Näyttää siltä, että työttömyys vaikuttaa yhä enemmän asuntolainojen hoitoon, muistutti Mortgage Bank Association -järjestön pääekonomisti Jay Brinkman.

Uusista, taantuman vuoksi vaikeuksiin ajautuneista asuntolainan ottajista jo kolmannes kuuluu niihin, joiden lainat ovat olleet ”hyville” lainaajille myönnettyjä kiinteäkorkoisia lainoja.

-Edessä voi olla melkoinen suma pakkolunastuksia, kun lainayhtiöt alkavat jälleen karhuta velkojaan, Brinkman varoitti Bloomberg-talousuutisissa.

Pakkolunastuksia on laitettu jäihin siksi aikaa, kun pankit ovat selvitelleet uusia määräyksiä lankeavaksi maksettavien asuntoluottojen järjestelymahdollisuuksista.

Markkinoilla on myös yhä ennätysmäärä vapaita asuntoja, ja tämän uskotaan pitävän hinnat yhä varsin alhaisina.