Hoitovastikkeet kallistunevat tuntuvasti
Kiinteistöjen ylläpitokustannukset ovat nousseet rivakkaa tahtia. Tilastokeskuksen mukaan kiinteistönhoito kallistui huhti-kesäkuussa keskimäärin 10,2 prosenttia vuoden takaisesta. Kasvava kuluerä lankeaa asunnonomistajien maksettavaksi, mikäli hoitovastikkeita nostetaan kulujen kasvun mukaisesti.
Kiinteistöjen ylläpitokustannukset ovat nousseet rivakkaa tahtia. Tilastokeskuksen mukaan kiinteistönhoito kallistui huhti-kesäkuussa keskimäärin 10,2 prosenttia vuoden takaisesta. Kasvava kuluerä lankeaa asunnonomistajien maksettavaksi, mikäli hoitovastikkeita nostetaan kulujen kasvun mukaisesti.
Isännöintiliiton hallituksen puheenjohtaja Jari Porthén uskoo ylläpitokustannusten kohoamisen näkyvän suoraan hoitovastikkeissa, sillä asunto-osakeyhtiöiden hoitokuluista yleensä suurin osa eli noin 85 prosenttia katetaan hoitovastikkeilla. Samoin arvioi Kiinteistöliiton tutkimusjohtaja Mauri Marttila.
”Kun hoitokulut nousevat, se heijastuu vastikkeisiin. Tietysti kun on näin kova paine kuin nyt, voi olla, että joudutaan tekemään isompiakin korotuksia”, Marttila ennakoi.
Kun asunnonomistaja maksaa hoitovastiketta keskimäärin 3,5 euroa neliömetriltä, 10 prosentin korotus tarkoittaisi esimerkiksi 50-neliöisen asunnon omistajalle 210 euron lisäkustannusta vuodessa.
Hoitovastikkeen suuruus määrätään yleensä taloyhtiön yhtiökokouksessa. Uudemmissa taloissa yhtiökokous on koolla vain kerran vuodessa, useimmiten keväisin. Isännöintiliiton Porthén otaksuu, että vastikkeita saatetaan nostaa niissä taloyhtiöissä, jotka kokoustavat myös syksyisin.
”Ei niitä vastikkeita kesken vuotta lähdetä muuttamaan, ellei sitten tarve siihen ole niin kova, että päätetään pitää ylimääräinen yhtiökokous sen takia, että rahat eivät riitäkään”, Kiinteistöliiton Marttila täsmentää.
Polttoöljyn hinta nostaa kustannuksia
Ylläpitokustannuksia paisutti erityisesti kevyen polttoöljyn kallistuminen. Sen hinta nousi edellisvuoden vastaavasta ajasta peräti 35 prosenttia. Myös sähkö- ja lämmityskustannusten nousu kuritti kiinteistönomistajia tänä kesänä.
Tilastokeskuksen mukaan eniten eli 12,8 prosenttia nousivat teollisuushallien ylläpitokustannukset, kun taas esimerkiksi asuinkerrostalojen osalta nousua oli 9,2 prosenttia.
Porthén muistuttaa kuitenkin, että ylläpitokustannusten kevätkesän nousussa on mukana jo keväällä tiedossa olleita tariffimuutoksia.
”Koska nämä muutokset ovat olleet tiedossa, isännöitsijät ovat pystyneet ne huomioimaan jo tämän vuoden talousarvioissa. Siten niillä ei pitäisi suoraan nyt heti tälle päivälle olla mitään dramaattisia vaikutuksia”, Porthén arvelee.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Hoitovastikkeet kallistunevat tuntuvasti”