Julius Tallberg-Kiinteistöjen vuokrausaste kohosi

Julius Tallberg-Kiinteistöt 5-8 2012/5-8 2011

• Liikevaihto milj. euroa 4,37/3,80
• Tulos ennen veroja milj. euroa 2,13/1,50

 
1-8 2012/1-8 2011

• Liikevaihto milj. euroa 8,77/7,49
• Nettovuokratuotot milj. euroa 6,1/4,9
• Tulos ennen veroja milj. euroa 2,80/1,76
• Taloudellinen vuokrausaste % 98/97
• Omavaraisuusaste % 65/70 
• Tase milj. euroa 104,0/98,2

Julius Tallberg-Kiinteistöt ei tehnyt lainkaan kiinteistöhankintoja tai -myyntejä katsauskauden aikana, mutta yhtiö investoi omistamiinsa kiinteistöihin yhteensä 1,7 miljoonaa euroa.

Sisäisesti tehdyn arvioinnin mukaan yhtiön kiinteistöomaisuuden käyvät arvot laskivat katsauskauden aikana 0,3 miljoonalla eurolla huomioiden katsauskaudella olemassa olevaan kiinteistökantaan tehdyt investoinnit. Koko kiinteistökannan käypä arvo oli elokuun lopussa yhteensä 125,6 miljoonaa euroa, kun se oli vuotta aiemmin 116,9 miljoonaa euroa ja viime vuoden päättyessä 124,2 miljoonaa euroa.

Julius Tallberg-Kiinteistöt odottaa vuoden 2012 liikevaihtonsa ja tuloksensa kasvavan selvästi vuoteen 2011 nähden. Yhtiö perustelee arviotaan sillä, että sen vuokrasopimuskannan arvo ja vuokrasopimusten keskimääräinen kesto ovat nousseet voimakkaasti viimeisen kahden vuoden aikana toteutetuista investoinneista johtuen. Lisäksi jo ennestään korkea taloudellinen vuokrausaste on noussut edelleen.

Yhtiön hyvä taloudellinen tilanne ja korkea omavaraisuusaste mahdollistavat lähivuosina edelleen kiinteistöomaisuuden kasvattamisen sekä uudishankinnoin että omia käyttämättömiä rakennusoikeuksia hyödyntäen. Merkittävin tuleva jalostuskohde on Espoon Suomenojalle osoitteeseen Suomalaistentie 7 rakennettava noin 10 000 neliön liikerakennus, jonka osalta rakentamispäätös pyritään tekemään vuoden 2012 aikana. Silloin hanke valmistuisi syksyllä 2014.