Cityconin kannattavuus koheni kolmannella neljänneksellä
Kauppakeskuskiinteistöihin erikoistuneen kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin liikevaihto kasvoi kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä kymmenyksen viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna kehityshankkeiden valmistumisen ja uusien hankintojen myötä. Samalla myös nettovuokratuotot kasvoivat. Hoitokulut olivat kuitenkin vertailujaksoa suuremmat, eli liikevaihdon kasvu ei tuloutunut kokonaan nettovuokratuotoiksi. Toisaalta yhtiö pystyi leikkaamaan hallinnon kulujaan, mikä näkyi suhteellisen operatiivisen kannattavuuden selvänä kohentumisena.
Kauppakeskuskiinteistöihin erikoistuneen kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin liikevaihto kasvoi kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä kymmenyksen viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna kehityshankkeiden valmistumisen ja uusien hankintojen myötä. Samalla myös nettovuokratuotot kasvoivat. Hoitokulut olivat kuitenkin vertailujaksoa suuremmat, eli liikevaihdon kasvu ei tuloutunut kokonaan nettovuokratuotoiksi. Toisaalta yhtiö pystyi leikkaamaan hallinnon kulujaan, mikä näkyi suhteellisen operatiivisen kannattavuuden selvänä kohentumisena.
”Ensimmäisten yhdeksän kuukauden aikana vuokratuotot ovat parantuneet entisestään: olemme onnistuneet lisäämään vertailukelpoisten kohteittemme vuokratuottoja 5,3 prosenttia. Etenkin kauppakeskusten luvut olivat hyviä: vertailukelpoiset nettovuokratuotot kasvoivat 6,7 prosenttia. Jatkossa yhtiö keskittyy edelleen tuottojen parantamiseen ja vakaaseen kassavirtaan”, toimitusjohtaja Marcel Kokkeel sanoo.
Citycon-konserni 7-9 2012/7-9 2011
- Liikevaihto milj. euroa 60,9/55,0
- Nettovuokratuotto milj. euroa 42,6/38,3
- Tulos ennen veroja milj. euroa 36,5/1,0
- Operatiivinen tulos milj. euroa 17,8/14,9
- Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos milj. euroa 13,8/-14,4
1-9 2012/1-9 2011
- Liikevaihto milj. euroa 177,1/161,0
- Nettovuokratuotto milj. euroa 119,9/107,0
- Tulos ennen veroja milj. euroa 75,0/25,0
- Operatiivinen tulos milj. euroa 47,7/40,7
- Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos milj. euroa 19,8/-18,2
- Nettotuotto % 6,3/5,9
- Vuokrausaste % 95,4/95,4
- Omavaraisuusaste % 35,0/34,8
- Tase milj. euroa 2 775,1/2 579,3
- Henkilöstö (kauden lopussa) 130/129
Operatiiviset hallinnon kulut laskivat kolmannella neljänneksellä 1,2 miljoonaa euroa johtuen alhaisemmista uudelleenorganisointikuluista, ei-kassavaikutteisista osakeoptiokuluista ja vähennyksestä useissa hallinnon kuluissa.
Syyskuun 2012 lopussa Cityconin vuokrattava pinta-ala oli 998 170 neliömetriä, joka oli 0,1 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Vuokrasopimusten keskimääräinen jäljellä oleva kestoaika oli 3,4 vuotta, joka oli täsmälleen sama myös vuotta aiemmin. Keskimääräinen neliövuokra nousi 19,5 eurosta 20,8 euroon kehityshankkeiden, myyntien ja indeksikorotusten vuoksi.
Citycon tarkensi samalla liikevaihto- ja tulosarviotaan. Nyt Citycon arvioi kuluvan vuoden liikevaihtonsa kasvavan 16–21 miljoonalla eurolla viime vuodesta. Toisen vuosineljänneksen tuloksen yhteydessä yhtiö arvioi liikevaihtonsa kasvavan 13–19 miljoonaa euroa. Cityconin mukaan muutos liikevaihtoennusteessa johtuu pääosin vuokralaisiin liittyvien projektien ajoituksesta Baltiassa eikä yhtiön liikevaihtonäkymissä ole tapahtunut muutoksia.
Vastaavasti Citycon odottaa vuoden 2012 operatiivisen tuloksensa kasvavan 6–11 miljoonalla eurolla edellisvuodesta. Toisen neljänneksen yhteydessä yhtiö arvioi kasvuksi 5–11 miljoonaa euroa.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Cityconin kannattavuus koheni kolmannella neljänneksellä”