Spondan liikevaihto ja nettotuotot kasvoivat

”Yleisen taloustilanteen haasteet heijastuvat nyt Suomen kiinteistömarkkinaan. Syksyn aikana on nähty merkkejä vuokrauskysynnän supistumisesta, erityisesti Helsingin ydinkeskustan ulkopuolella. Heinä-syyskuussa Spondan taloudellinen vuokrausaste laski 0,9 prosenttiyksikköä vuoden toisesta neljänneksestä, ja oli 88,0 prosenttia. Lasku aiheutui pääosin sekä Venäjä-yksikön toimistotilojen vuokrausasteen laskusta että heinäkuussa 2012 toteutuneista logistiikkakiinteistöjen myynneistä”, toimitusjohtaja Kari Inkinen sanoo. 

Spondan sijoituskiinteistöjen positiiviseen arvonmuutokseen Suomessa vaikuttivat pääasiassa onnistuneet vuokraukset ja markkinavuokrien muutokset. Kiinteistöjen tuottovaatimuksiin ei ole tehty muutoksia.

Yhtiön mukaan kuluvan tilikauden suurimmat riskit ja epävarmuudet liittyvät taloudellisen vuokrausasteen laskuun sekä vuokralaisten maksukyvyttömyydestä johtuvaan vuokratuottojen menettämiseen.

Sponda arvioi, että vuoden 2012 lopussa sijoituskiinteistöjen vajaakäyttö on vuoden 2011 lopun tasolla. Arvio perustuu tiedossa oleviin muutoksiin vuokrasopimuskannassa ja jo solmittuihin vuokrasopimuksiin. Yhtiö arvioi vuoden 2012 nettotuottojensa kasvavan 6–8 prosenttia vuoteen 2011 verrattuna. Nousun syitä ovat vuokratasojen nousu ja kasvanut kiinteistöomaisuus.

Sponda-konserni 7-9 2012/ 7-9 2011

• Liikevaihto milj. euroa 66,0/63,1
• Liikevoitto % 72,7/74,6
• Nettotuotot milj. euroa 50,2/47,3
• Voitto ennen veroja milj. euroa 33,4/24,3
• Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos milj. euroa 1,4/3,3

1–9 2012 /1–9 2011

• Liikevaihto milj. euroa 198,2/183,3
• Liikevoitto % 71,1/84,3
• Nettotuotot milj. euroa 144,8/131,8
• Voitto ennen veroja milj. euroa 96,5/99,3
• Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos milj. euroa 6,0/31,3
• Taloudellinen vuokrausaste kauden lopussa % 88,0/88,2
• Omavaraisuusaste % 38/38
• Tase milj. euroa 3 432,3/3 318,0
• Henkilöstö (kauden lopussa) 118/125