Eurooppalaisten kiinteistösijoittajien kiinnostus Helsinkiä kohtaan laski jälleen
Helsingin kiinnostavuus houkuttelevimpien eurooppalaisten kiinteistösijoituskohteiden listalla on pudonnut jälleen. Helsinki sijoittuu nyt sijalle 19., kun vuotta aiemmin sijoitus oli 12. Toissa vuonna Helsinki sijoittui listalla vielä 8:nneksi. Tämä ilmenee PwC:n ja Urban Land Instituten vuosittaisesta tutkimuksesta, joka arvioi Euroopan 27 merkittävimmän kaupungin houkuttelevuutta kiinteistösijoituskohteina.
Helsingin kiinnostavuus houkuttelevimpien eurooppalaisten kiinteistösijoituskohteiden listalla on pudonnut jälleen. Helsinki sijoittuu nyt sijalle 19., kun vuotta aiemmin sijoitus oli 12. Toissa vuonna Helsinki sijoittui listalla vielä 8:nneksi. Tämä ilmenee PwC:n ja Urban Land Instituten vuosittaisesta tutkimuksesta, joka arvioi Euroopan 27 merkittävimmän kaupungin houkuttelevuutta kiinteistösijoituskohteina.
Kansainväliset sijoittajat ovat olleetkin viime aikoina maltillisia Helsingin alueella. Kiinteistöpalveluyritys DTZ arvioi, että vain noin 35 prosenttia Helsingin kiinteistökaupoista oli vuoden 2012 ensimmäisten kolmen kvartaalin aikana kansainvälisten toimijoiden tekemiä.
Toisaalta Euroopan velkakriisi ei stressaa suomalaisia kiinteistösijoittajia samalla tavalla kuin monia muita. Haastatellut arvioivat, että Euroopan velkakriisi ei ole juuri vaikuttanut epäsuotuisasti kiinteistöjen arvoon, sillä pohjoismaiset pankit ovat toimineet aktiivisesti ja valinneet mieluisia ostokohteita muiden pelaajien vetäytyessä kaupanteosta. Myös kotimaiset eläkerahastot ovat kasvattaneet kiinteistövarallisuuttaan.
Suosikkikohteet München ja Berliini
Tutkimuksen mukaan suosikkikohteita ovat tällä hetkellä München ja Berliini. Turvalliseksi sijoituskohteeksi mainittu Lontoo nousi listalla kolmanneksi. Heikoiten pärjäsivät Euroopan velkakriisin keskiössä sijaitsevat kaupungit, kuten Ateena, Madrid ja Barcelona.
Vaikka tutkimukseen vastanneiden ennusteissa on havaittavissa optimismiakin, leimaa pessimistisyys kiinteistösijoittajien arvioita markkinoiden tulevaisuudennäkymistä. Peräti 45 prosenttia vastaajista uskoo, etteivät kiinteistömarkkinat lähde uudelleen kasvuun ennen vuotta 2017.
”Noin 80 prosenttia tutkimukseen osallistuneista arvioi Euroopan velkakriisin tarjonneen heidän yritystoiminnalleen uusia mahdollisuuksia. Suuri osa vastaajista ei kuitenkaan usko Euroopan maiden talouskehityksessä ja kiinteistömarkkinoilla tapahtuvan merkittävää nousua vuoden 2013 aikana”, Suomen PwC:n asiantuntija Thomas Blumberg kertoo.
Emerging Trends in Real Estate Europe 2013 -tutkimukseen vastasi 500 kiinteistöalan ammattilaista.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Eurooppalaisten kiinteistösijoittajien kiinnostus Helsinkiä kohtaan laski jälleen”