Sähköinen kiinteistökauppa etenee
Sähköinen asiointi tulee marraskuussa mahdolliseksi myös kiinteistökaupoissa ja muissa kiinteistöihin liittyvissä oikeustoimissa. Hallitus antoi eilen 25. huhtikuuta eduskunnalle esityksen sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevan lainsäädäännön voimaanpanosta.
Sähköinen asiointi tulee marraskuussa mahdolliseksi myös kiinteistökaupoissa ja muissa kiinteistöihin liittyvissä oikeustoimissa. Hallitus antoi eilen 25. huhtikuuta eduskunnalle esityksen sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevan lainsäädäännön voimaanpanosta.
Kyseisen lain sisältö on hyväksytty jo aiemmin, mutta sen voimaantulo jäi odottamaan sähköisten asiointijärjestelmien valmistumista. Nyt annetussa esityksessä ehdotetaan, että pääosa säännöksistä tulisi voimaan marraskuun alusta. Osa säännöksistä tulisi kuitenkin voimaan vasta maaliskuun alusta 2015.
Kauppa tapahtuu sähköisellä lomakkeella
Suurin osa kiinteistöjen luovutuksista voitaisiin marraskuun alusta lähtien tehdä sähköisesti Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä asiointijärjestelmässä. Myös kiinnityshakemukset voitaisiin harvoja poikkeuksia lukuun ottamatta tehdä sähköisesti ja ottaa käyttöön sähköiset panttikirjat.
Kiinteistön kauppa tehtäisiin sähköisellä lomakkeella, johon saadaan haettua tietoja lainhuuto- ja kiinnitysrekisteristä ja muista viranomaisrekistereistä. Kiinteistön luovutustiedot siirrettäisiin viranomaisten rekistereihin suoraan sähköisestä kauppakirjasta. Samalla lainhuuto eli kiinteistön uuden omistajan merkitseminen rekisteriin tulisi vireille ilman eri hakemusta.
Ei enää tarvetta kaupanvahvistajille
Nykyisin kaupanvahvistajan on vahvistettava kiinteistön kauppa kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Sähköisessä kiinteistökaupassa ei kaupanvahvistajaa enää tarvita. Uudistus säästää osapuolten kustannuksia. Pankeille ja muille luotonantajille tulee pitkällä tähtäimellä sähköisten panttikirjojen käyttöönotosta merkittäviä kustannussäästöjä, kun vakuuksien hallinta helpottuu.
Tietojärjestelmä voi viranomaisrekisterien ja tunnistamismenetelmien avulla valvoa muun muassa osapuolten henkilöllisyyden todentamista, kauppakirjan sisällön riittävyyttä ja siihen merkittyjen tietojen oikeellisuutta. Tunnistuspalveluna voidaan käyttää esimerkiksi pankkien verkkopankkipalveluja.
Myös perinteisiä toimintatapoja ja paperisia asiakirjoja voidaan edelleen käyttää.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Sähköinen kiinteistökauppa etenee”