Ankara talvi rokotti Spondan nettotuottoja
Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda luvut kehittyivät eri suuntiin kuluvan vuoden tammi-maaliskuussa. Yhtiön liikevaihto säilyi ennallaan ja tulos koheni, mutta nettotuotot ja taloudellinen vuokrausaste heikkenivät. Osin nettotuottojen supistuminen johtui siitä, että ylläpitokustannukset kasvoivat ankaran talven vuoksi, mutta myös vuokratuotot jäivät viime vuoden vastaavasta ajasta. Yhtiön tulos kuitenkin koheni, kun sijoituskiinteistöjen käypä arvo kasvoi enemmän kuin vuotta aiemmin.
Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda luvut kehittyivät eri suuntiin kuluvan vuoden tammi-maaliskuussa. Yhtiön liikevaihto säilyi ennallaan ja tulos koheni, mutta nettotuotot ja taloudellinen vuokrausaste heikkenivät. Osin nettotuottojen supistuminen johtui siitä, että ylläpitokustannukset kasvoivat ankaran talven vuoksi, mutta myös vuokratuotot jäivät viime vuoden vastaavasta ajasta. Yhtiön tulos kuitenkin koheni, kun sijoituskiinteistöjen käypä arvo kasvoi enemmän kuin vuotta aiemmin.
”Erityisesti olen iloinen Helsingin ydinkeskustan sekä kauppakeskusten vuokrausasteen positiivisesta kehityksestä, ja tämä tukee näkemystämme kiinteistöjen sijainnin tärkeydestä. Haasteenamme on edelleen logistiikkakiinteistöjen vajaakäyttö, joka on kasvanut vuoden alusta. Suomen vienti on pysynyt vuoden alussa erittäin alhaisella tasolla, mikä osaltaan on vaikuttanut logistiikkatilojen kysyntään”, toimitusjohtaja Kari Inkinen sanoo.
”Tavoitteenamme on vähentää logistiikkakiinteistöjen ja strategiaan kuulumattomien kiinteistöjen osuutta kiinteistösalkussamme. Uskon vuodelle 2013 suunniteltujen myyntien toteutuvan siitä huolimatta, että nykyisessä markkinatilanteessa kiinteistöjen ostokysyntä on vähäistä ja kauppojen toteutuminen hidasta.”
”Citycenterin ja Ruoholahden hankkeiden valmistuttua Spondalla ei ole käynnissä kiinteistökehityshankkeita lukuun ottamatta kiinteistöjen perusparannusinvestointeja. Olemme edelleen aktiivisia Ratinan kauppakeskushankkeen suhteen, ja ensimmäiset esisopimukset on allekirjoitettu. Tavoitteemme on aloittaa projekti tulevan kesän aikana. Ratinan kauppakeskuksen rakennuttamisen aloittamisesta tiedotetaan, kun päätös investoinnista on tehty.”
Sponda arvioi, että vuoden 2013 lopussa sijoituskiinteistöjen vajaakäyttö on vuoden 2012 lopun tasolla. Arvio perustuu jo solmittuihin vuokrasopimuksiin, ja ennustettuihin muutoksiin vuokrasopimuksissa. Lisäksi yhtiö arvioi, että vuoden 2013 vertailukelpoiset nettotuotot (pl. myynnit) kasvavat hieman vuoteen 2012 verrattuna. Kasvu perustuu Helsingin ydinkeskustan toimitilojen vuokratasojen nousuun ja valmistuviin kiinteistökehityskohteisiin.
Sponda-konserni 1-3 2013/1-3 2012
- Liikevaihto milj. euroa 66,0/66,0
- Nettotuotot milj. euroa 45,4/46,1
- Operatiivinen tulos milj. euroa (EPRA) 20,3/18,8
- Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos milj. euroa 5,5/2,8
- Tulos ennen veroja milj. euroa 31,3/29,6
- Taloudellinen vuokrausaste % 88,2/88,4
- Omavaraisuusaste % 40,8/38,8
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Ankara talvi rokotti Spondan nettotuottoja”