Handelsbanken: Asuntojen hintaerot pk-seudun ja muun maan välillä kasvavat
Handelsbanken arvioi tuoreessa talousennusteessaan, että asuntojen hinnat nousevat 0–3 prosenttia vuosittain 2013–2015. Pankin mukaan matala korkotaso ja kasvukeskusten riittämätön vuokra- ja omistusasuntotarjonta pitävät yllä asuntojen hintatasoa tänä vuonna ja kasvattavat pääkaupunkiseudun ja muun maan välisiä hintaeroja entisestään.
Handelsbanken arvioi tuoreessa talousennusteessaan, että asuntojen hinnat nousevat 0–3 prosenttia vuosittain 2013–2015. Pankin mukaan matala korkotaso ja kasvukeskusten riittämätön vuokra- ja omistusasuntotarjonta pitävät yllä asuntojen hintatasoa tänä vuonna ja kasvattavat pääkaupunkiseudun ja muun maan välisiä hintaeroja entisestään.
Koska rakentaminen ja rakennustuoteteollisuus ovat melko keskittyneitä, kilpailun puute pitää Handelsbankenin mukaan yllä korkeaa hintatasoa. Tarjontaa ei pystytä nopeasti kasvattamaan, minkä vuoksi varsinkin kasvukeskuksien asuntomarkkinoille syntyy pullonkauloja, jotka pitävät yllä hintatasoa silloinkin kun aktiviteetti markkinoilla laskee. Kysynnän vilkastuessa pullonkaulat puolestaan johtavat hintojen toivottua nopeampaan nousuun.
Pankin näkemyksen mukaan kotitalouksien luottamuksen horjuminen työttömyyden kasvaessa heikentää lainanottohalukkuutta vuonna 2013, mutta pankki uskoo työllisyysnäkymien paranevan ja tukevan taas asuntohankintoja vuosina 2014–2015.
Sekä omistusasuntotuotanto että vuokra-asuntojen tarjonta kasvavat edelleen vaimeasti. Syynä tähän ovat muun muassa tonttien huono saatavuus kasvukeskuksissa, uusien rakentamismääräysten aiheuttamat lisäkustannukset, kohonneet rakennuskustannukset sekä epävarmuus kysynnästä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Handelsbanken: Asuntojen hintaerot pk-seudun ja muun maan välillä kasvavat”