Helsingin seudun MAL-asuntotavoite toteutunut kohtuullisesti
Viime vuoden kesäkuussa solmittu valtion ja Helsingin seudun kuntien välinen maankäytön, asumisen ja liikenteen (MAL) aiesopimus on päässyt pääosin lähelle ensimmäisen vuoden tavoitteitaan, todettiin sopijaosapuolten ensimmäisessä vuosittaisessa seurantakokouksessa torstaina Helsingissä. Parantamista on erityisesti normaalin Ara-vuokra-asuntotuotannon rakennuttamisessa.
Viime vuoden kesäkuussa solmittu valtion ja Helsingin seudun kuntien välinen maankäytön, asumisen ja liikenteen (MAL) aiesopimus on päässyt pääosin lähelle ensimmäisen vuoden tavoitteitaan, todettiin sopijaosapuolten ensimmäisessä vuosittaisessa seurantakokouksessa torstaina Helsingissä. Parantamista on erityisesti normaalin Ara-vuokra-asuntotuotannon rakennuttamisessa.
”Tämä on hyvä alku sopimuksen toimeenpanolle, koska nyt näyttää siltä, että kunnille on syntynyt tahtotila sitoutua sopimukseen. Nyt on ehdottoman tärkeää, että kaikki osapuolet sitoutuvat viemään sopimusta myös jatkossa eteenpäin”, asunto- ja viestintäministeri Krista Kiuru sanoi.
Helsingin seudulle valmistui 11 536 asuntoa vuonna 2012, mikä vastaa 92 prosenttia aiesopimuksen keskimääräisestä 12 500 asunnon vuositavoitteesta. Ara-vuokra-asuntoja valmistui 2 267 (91 prosenttia tavoitteesta), joista niin sanottuja normaaleja vuokra-asuntoja oli vain 52 prosenttia (1 167 asuntoa) ja loppu oli erityisryhmille tarkoitettuja vuokra-asuntoja (1 100 asuntoa). Asumisoikeusasuntoja valmistui noin tuhat. Kun otetaan huomioon KUUMA-kunnissa aiesopimuksen mahdollistama määrä asumisoikeusasuntoja, nousee Ara-tuotannon toteutuma 94 prosenttiin tavoitteesta.
Vuonna 2012 Helsingin seudulla aloitettiin kaikkiaan 10 661 asunnon rakentaminen, kun aiesopimuksessa tavoite on 12 500 asuntoa vuodessa. Aloituksista oli Ara-vuokra-asuntoja 2 053 ja siitä normaaleja vuokra-asuntoja 1 355. Ara-tuotannon vuositavoite on 2 500 asuntoa, joista pääosan tulee olla normaalia vuokra-asuntotuotantoa.
”Erityisen tärkeää on huolehtia siitä, että jatkossa seudulla päästään asuntotuotantotavoitteeseen erityisesti valtion tukeman normaalin vuokra-asuntotuotannon osalta, sillä siinä on kunnilla vielä tavoitteeseen kirimistä. On huolehdittava siitä, että kaikkein kohtuuhintaisinta asuntotuotantoa syntyy vähintään tavoitteen mukaisesti. Uskon myös, että hallituksen kehysriihessä sopimat lisätoimet auttavat kuntia tavoitteen saavuttamisessa”, Kiuru totesi.
Kurja tonttitarjontatilanne
Asumisen kaavavaranto oli Helsingin seudulla vuoden 2012 lopussa laskennallisesti kaikkiaan 8,8 miljoonaa kerrosneliömetriä. Helmikuussa 2013 tehdyn laskennan perusteella pääkaupunkiseudun tyhjillä tonteilla oli asumisen varantoa 3,7 vuoden rakentamistarvetta (35 600 asuntoa) vastaavasti. Yleisesti tavoitteena pidetään 4-5 vuoden tonttivarantoa. Kaupunkien omistuksessa oli vain noin 1,6 vuoden (15 000 asunnon) rakentamistarvetta vastaava tyhjien tonttien varanto.
Kiuru pitää kuntien tonttitarjonnan tilannetta kurjana. 1,6 vuoden varannon sijasta tavoitteena olisi 4-5 vuoden tonttivaranto.
Kehysriihen päätöksen mukaan valtio voi jättää kuntien liikenneinvestointeja maksamatta, jos nämä lipsuvat MAL-sopimuksen tavoitteista. Tarkastelussa painotetaan erityisesti normaalien vuokra-asuntojen määrää. Kiuru uskoo, ettei sanktioita tarvita. Silti hän sanoo, että hänen pinnansa sanktioiden käyttämiseen on lyhyt, jos tavoitteet eivät toteudu.
Tätä artikkelia on kommentoitu 4 kertaa
4 vastausta artikkeliin “Helsingin seudun MAL-asuntotavoite toteutunut kohtuullisesti”
Nopeata toimintaa, jos uutisen mukaan VIIME KESÄKUUSSA tehtiin valtion ja kuntien kesken aiesopimus niin TÄMÄN sopimuksen perusteella olisi valmistunut 11500 uutta asuntoa jo viime vuonna!
Kesäkuussa 2012 rakenteilla olevien perusteella on kohtalaisen helppoa ennustaa paljonko kuluvana vuonna tulee asuntoja.
Alan yleinen käytäntö, rakennusliikkeiden fiksut työpäällikköt tekee saman liikkeen vuosittain. Tulospalkkio kannattaa aina sitoa vain varmojen työmaiden tulokseen,
PKSlla valtion tukeman vuokra-asuntotuotannon määräksi on asetettu 2500 asuntoa vuodessa, josta Kruunuasuntojen osuus on noin 1500 asuntoa. Ja aiemmassa lehden numerossa Kruunuasunnot ilmoittaa, että tänä vuonna yhtiö ei tee yhtään asuntoa.
YLE:n uutisen perusteella asunnoista on kohta ylitarjontaa.
Asiayhteydestä voisi päätellä vireillä on 7000 kohdetta puurakenteisia kerrostaloja 40 as/kohde ?.
”Asunto-ja viestintäministeri Krista Kiurun mielestä puurakentamisen pahin pullonkaula oli lainsäädäntö.
Sen jälkeen, kun määräyksiä muutettiin ja myös korkeiden puukerrostalojen rakentamisesta tuli mahdollista, kohteiden määrä on lyhyessä ajassa yli kymmenkertaistunut. Vireillä on 7000 puurakentamiskohdetta. Sitä ennen alku oli nihkeää”
http://yle.fi/uutiset/asuntoministeri_lietsoo_intoa_puurakentamiseen/6612334