Leppäsuon asuntojen myynti aiheuttaa taas ongelmia SRV:lle
SRV on päättänyt alentaa asuntojensa hintoja Helsingin Töölöön ja Espoon Soukanniemeen rakenteilla olevissa kahdessa kohteessaan. Keskimäärin alennukset ovat noin kahdeksan prosenttia ja painottuvat erityisesti suurempiin huoneistoihin. Töölön Emmy sijaitsee Leppäsuolla entisellä Matkahuollon tontilla. Myös samalle alueelle aiemmin rakennettujen asuntojen myynti tuotti aikanaan suuria ongelmia sekä SRV:lle että YIT:lle.
SRV on päättänyt alentaa asuntojensa hintoja Helsingin Töölöön ja Espoon Soukanniemeen rakenteilla olevissa kahdessa kohteessaan. Keskimäärin alennukset ovat noin kahdeksan prosenttia ja painottuvat erityisesti suurempiin huoneistoihin. Töölön Emmy sijaitsee Leppäsuolla entisellä Matkahuollon tontilla. Myös samalle alueelle aiemmin rakennettujen asuntojen myynti tuotti aikanaan suuria ongelmia sekä SRV:lle että YIT:lle.
SRV:n verkkosivujen asuntojen myynti-ilmoituksen perusteella Emmyn 65 asunnosta peräti 53 on edelleen vapaana. Lopuista 12 asunnostakin suurin osa on varattuja, eli myytyjä asuntoja on vain kourallinen.
SRV:n mukaan Emmyn asuntojen kokonaishinta nousi liian korkealle muun muassa huutokaupalla määritellyn rakennusoikeuden hinnan ja arkkitehtikilpailun nostamien rakennuskustannusten takia. YIT ja SRV ostivat alueelta tontit vuonna 2006 ja maksoivat niistä 2 300 euroa/k-m². Loppuvuodesta 2012 Sato osti kaupungilta samalta alueelta kaksi tonttia selvästi halvemmalla, rakennusoikeudelle laskettuna
1 561 euroa/k-m² ja 1 771 euroa/k-m².
SRV joutui keväällä 2011 myymään samalle alueelle rakentamastaan Oscarista 19 kaksiota Satolle, kun asunnot olivat jääneet rakennusyhtiön käsiin.
Arvoasuntojen myynti nihkeää
”Arvoasuntokohteiden myynti on heikentynyt selvästi. Siksi päätimme tarkistaa kahden arvokohteen hintoja alaspäin. Nämä molemmat kohteet ovat erikoiskohteita, joiden markkinahinnoittelu epätasaisessa kysyntätilanteessa on ollut vaikeaa. Hinnanalennus painottuu suurimpiin asuntoihin, mutta myös pienimpien asuntojen hinnat putoavat näissä kohteissa kymmeniä tuhansia euroja”, SRV:n asuntojen myyntijohtaja Marja Kuosma sanoo.
Kuosman mukaan yhtiön asuntokauppa on yleisesti sujunut tyydyttävästi. Yhtiö myi kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä 69 asuntoa, kun viime vuoden vastaavaan aikaan myynti oli 85 asuntoa. Kuosman mukaan asuntokysyntä kohdistuu kuitenkin tällä hetkellä pieniin asuntoihin ja niistä on jopa pulaa. Sen sijaan erityisesti Helsingissä markkinoille tulee asuntojen minimikokomääräyksistä johtuen enemmän isoja asuntoja kuin kysyntä edellyttäisi.
Soukanniemen Kimalluksen arvioidaan valmistuvan joulukuussa ja Töölön Emmyn ensi vuoden alussa.
Tätä artikkelia on kommentoitu 2 kertaa
2 vastausta artikkeliin “Leppäsuon asuntojen myynti aiheuttaa taas ongelmia SRV:lle”
Näin tämäkn kupla boxahtaa.
Ehkä hintojen alennus on paikallaan ottaen huomioon SRv tuottaman rakentamisen taso ja uusissa asunnoissa todetut mittavat puute- ja virhelistat