Kesko suunnittelee kiinteistösijoitusrahaston perustamista
Kesko selvittää, kannattaisiko sen perustaa kiinteistösijoitusrahasto, jolle yhtiö myisi osan kauppapaikoistaan. Kesko olisi rahastossa mukana yhtenä merkittävänä sijoittajana. Keskon tavoitteena on muodostaa käyvältä arvoltaan enintään noin 750–950 miljoonan euron rahastokokonaisuus. Mahdollisen rahaston ennakoidaan toteutuvan vuoden 2014 aikana.
Kesko selvittää, kannattaisiko sen perustaa kiinteistösijoitusrahasto, jolle yhtiö myisi osan kauppapaikoistaan. Kesko olisi rahastossa mukana yhtenä merkittävänä sijoittajana. Keskon tavoitteena on muodostaa käyvältä arvoltaan enintään noin 750–950 miljoonan euron rahastokokonaisuus. Mahdollisen rahaston ennakoidaan toteutuvan vuoden 2014 aikana.
Rahastokokonaisuus koostuisi Suomessa, Ruotsissa ja Venäjällä sijaitsevista, pääosin Keskon omistamista kauppapaikoista ja kauppakeskuksista. Kesko-konserni jatkaisi toimintaansa kyseisissä kauppapaikoissa pitkäaikaisin vuokrasopimuksin, jotka solmittaisiin kiinteistöjen rahastoon myynnin yhteydessä.
Kesko arvioi, että kauppapaikkojen myynnistä rahastoon syntyisi merkittävä kertaluonteinen myyntivoitto, jonka suuruus riippuu rahastoitavasta kokonaisuudesta ja myytäviin kohteisiin sovellettavista tuottovaatimuksista. Nämä täsmentyvät selvityksen myöhemmässä vaiheessa.
Kiinteistösijoitusrahastoa suunnitellaan tarjottavan myös yksityisille sijoittajille. Myös rahasto-osuuksien listaamista selvitetään. Rahaston toteutuminen riippuu sijoittajien kiinnostuksen lisäksi siitä, että Keskon on mahdollista saavuttaa järjestelyssä ehdot, jotka ovat sen kannalta liiketaloudellisesti perusteltavissa. Lisäksi kiinteistösijoitusrahastotoiminnan aloittaminen edellyttää Finanssivalvonnan lupaa.
Keskon omistamien kiinteistöjen kirjanpitoarvo oli syyskuun lopussa 1,4 miljardia euroa ja vuokravastuitten nimellisarvo 2,4 miljardia euroa. Keskon omistamien ja vuokraamien kauppapaikkojen pinta-ala oli yhteensä noin 4,1 miljoonaa neliömetriä. Keskon seuraavien viiden vuoden kauppapaikkainvestoinnit ovat yhteensä noin 1,0–1,5 miljardia euroa painottuen erityisesti Venäjälle.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Kesko suunnittelee kiinteistösijoitusrahaston perustamista”