Kiinteistönvälittäjät: Asuntojen hinnat laskevat vajaat 5 prosenttia ensi talvena
Kiinteistönvälittäjät ennakoivat asuntojen hintojen laskevan vajaat viisi prosenttia ja kauppamäärän muutaman prosentin tulevan talven aikana. Kauppamäärissä laskunäkymät ovat aavistuksen pienemmät kuin viime keväänä toteutetussa kyselyssä. Nämä seikat käyvät ilmi Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry:n (SKVL) jäsenten tuoreesta markkinaennustekyselystä.
Kiinteistönvälittäjät ennakoivat asuntojen hintojen laskevan vajaat viisi prosenttia ja kauppamäärän muutaman prosentin tulevan talven aikana. Kauppamäärissä laskunäkymät ovat aavistuksen pienemmät kuin viime keväänä toteutetussa kyselyssä. Nämä seikat käyvät ilmi Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry:n (SKVL) jäsenten tuoreesta markkinaennustekyselystä.
Usko hintojen tulevaan laskuun on vahvistunut verrattuna edelliseen kyselyyn. ”Tämä viestii siitä, että pitkäksi venyneiden myyntiaikojen nähdään lisäävän paineita tarkistaa hintapyyntöjä”, SKVL:n hallituksen puheenjohtaja Pertti Heikkilä toteaa.
Vastaajien kommenteista oli luettavissa, että pankkien lainahanat ovat pysyneet tiukalla syksyn aikana, mikä on hidastanut kaupankäyntiä.
Asuntojen kauppamäärät ovatkin pudonneet selvästi vuoden takaisesta. SKVL:n tilastojen mukaan vanhoista kerrostaloasunnoista tehtiin kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä 7 667 kauppaa ja vanhoista rivitaloasunnoista 3 338 kauppaa. Vuotta aiemmin lukemat olivat vastaavasti 9 275 ja 4 127.
Liikehuoneistojen ja kiinteistöjen osalta SKVL:n jäsenyritykset ennakoivat tulevalle talvelle ainakin viiden prosentin laskua kauppamäärissä. Hintojen uskotaan laskevan enemmän kuin viisi prosenttia. Myös kiinteistöjen ja liikehuoneistojen vuokrausmääriin sekä vuokratasoon ennakoidaan laskua, mutta hivenen maltillisempana kuin myytävissä kohteissa.
Tätä artikkelia on kommentoitu 4 kertaa
4 vastausta artikkeliin “Kiinteistönvälittäjät: Asuntojen hinnat laskevat vajaat 5 prosenttia ensi talvena”
Oikea luku 10-15%. Kauppa aivan seis.
Arvoasunnot seisoo kuukaudesta toiseen.
… Jos pankit yhä jatkavat tiukkaa lainapolitiikkaa, koituu se pian myös pankkimaailman kohtaloksi. Kun raha ei liiku, ei myönnetä lainaa, eikä kuluteta, on kyse taantumasta ja pankit ovat viimekädessä itse polvillaan, josta kärsii kaikki muutkin.
Eihän tässä näin pitänyt käydä. Vielä viime kesänä ja jopa alkusyksyllä kiinteistönvälittäjät olivat sitä mieltä, että asuntojen hintojen nousu jatkuu ja jatkuu, vaikka ihmisiltä loppuivat rahat ja pankeilta luototus.
Onko Suomen asuntomarkkinoilla viimeinkin tapahtunut sellainen ihme, että kiinteistönvälittäjienkin on pakko puhua ainakin osittain totta?
Asuntojen viiden prosentin hintojenlaskun odotus ei ole tästä maailmasta, mutta 15 prosenttia voi olla jo vähän totuudenmukaisempi luku. Alaspäin mennään. Se ainakin on varmaa.
Välittäjät puhuvat todellakin muunneltua totuutta. Koko ajan tuodaan julkisuuteen tietoa, että yksiöt ja kaksiot käyvät hyvin kaupaksi. Totuus on, että ainakin Keravalla yksiöiden ja kaksioiden kauppa on ollut täysin seis keväästä asti siitäkin huolimatta, että hinnat ovat vain puolet Espoon hinnoista ja Helsingin keskustaan kestää matka yhtä kauan kuin Espoon lähiöistä.