Suunniteltu kiinteistökauppa koskee Mallaskadun ja Pursimiehenkadun välille sijoittuvia rantatontteja, jotka ovat tällä hetkellä kaupungin omistuksessa. Suunnitelman mukaan kaupunki myisi tontit Telakkarannan alueen toiselle maanomistajalle Skanskalle, joka rakentaisi tonteille monipuolisia asuin-, hotelli- ja toimitilarakennuksia. Talojen pohjakerroksiin tulisi ravintola- ja liiketiloja. Suljettu ranta aiotaan avata ja liittää osaksi pääkaupunkiseudun rantoja kiertävää virkistysreittiä.
Skanskan kanssa neuvoteltu esisopimus perustuu Telakkarannan alueelle tehtyyn asemakaavan muutosehdotukseen, joka odottaa parhaillaan kaupunginhallituksen ja -valtuuston käsittelyä. Kiinteistökaupan esisopimuksella pyritään varmistamaan, että alueen rakentaminen alkaa uuden kaavan mukaisesti, kun se on tullut voimaan.
Kiinteistöviraston valmisteleman esisopimuksen mukaan Skanska vastaisi omalla kustannuksellaan Telakkarannan tonttien rakennuttamisen kaikista vaiheista ja ostaisi kaupungilta tontit käypään markkinahintaan sitä mukaa, kun alueen kaavoitus ja rakentaminen etenee. Yhteensä 8 200 neliön laajuisten alueiden arvioitu kauppahinta on vähintään 35,7 miljoonaa euroa. Lopullinen kauppahinta voisi olla vielä suurempi, mikäli tonteille rakennettavien asuntojen hinnat nousisivat arvioitua korkeammiksi.
Esisopimuksen mukaan kiinteistökauppa toteutuisi, jos Telakkarantaan ehdotettu asemakaavan muutos tulee voimaan. Alue valmistuisi tämän jälkeen noin kymmenessä vuodessa. Rakentamisen on tarkoitus edetä etelästä pohjoiseen niin, että Nosturin alue rakennetaan viimeiseksi.
Telakkaranta on aiemmin ollut teollisuus- ja varastokäytössä, mutta tällä hetkellä suurin osa alueen tiloista on tyhjillään. Osa vanhoista rakennuksista aiotaan säilyttää uusien rinnalla tai niiden osana. Purettavaksi kaavailtuihin rakennuksiin kuuluu Nosturi, jossa toimii nykyisin Helsingin elävän musiikin yhdistys Elmu. Esisopimuksen mukaan kiinteistövirasto pyrkisi sopimaan Elmun kanssa sen toiminnan siirtämisestä korvaaviin tiloihin viimeistään vuonna 2017.
Alun perin Elmun toiminta oli tarkoitus siirtää Telakkarannan vanhaan konepajarakennukseen, mutta suunnitelma on vastatuulessa kustannussyistä. Konepajan kunnostaminen toivotunlaiseksi konsertti- ja harjoitustilaksi maksaisi selvitysten mukaan 21–30 miljoonaa euroa. Lisäksi kaupungin maksettavaksi tulisivat Skanskan omistaman konepajarakennuksen ja tontin hankintakustannukset. Kiinteistövirasto ehdottaa, että Elmulle etsitään sopiva tila toisaalta.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Helsinki myynee Telakkarannan kymmenien miljoonien tontit Skanskalle”