Juha Toimelasta SRV Rakennuksen toimitusjohtaja

Pääpaino on ollut pääkaupunkiseudun isoissa hankkeissa lähinnä tulevien metroasemien tuntumassa, kuten Espoon Niittykummussa ja Keilaniemessä.

Varsinainen jättihanke on tulossa Espoon Perkkaalle, jossa SRV on kehittämässä Saton ja  Ilmarisen kanssa noin 100.000 kerrosneliömetrin hanketta. Lisäksi alueelle tulee muiden maanomistajien hankkeita saman verran. MAL-sopimuksen myötä asuntorakentamisesta 20 prosenttia on Ara-tuotantoa.

Toimelan nimityksen yhteydessä rakennusinsinööri Antero Nuutinen  nimitettiin SRV Rakennus Oy:n varatoimitusjohtajaksi vastuualueenaan asunnot ja alueyksiköt. Nuutisen vastuualue laajenee näin kattamaan myös asuntojen rakentamisen. Hän vastaa jatkossa asuntorakentamisen koko ketjusta suunnittelusta toteutukseen ja myyntiin sekä alueyksiköiden toiminnasta.

Asuntorakentamisen kasvattaminen on Toimelan mukaan ollut SRV:n tavoitteena vuodesta 2007 alkaen, ja nyt tämän päätöksen nojalla hankitut tontit lähinnä kasvukeskusten ydinpaikoilla ovat tulleet rakentamisvaiheeseen. SRV:n tilauskanta onkin alan yleiseen markkinatilanteeseen ja yhtiön leipälajin, toimitilojen projektinjohtourakoinnin, hiipumiseen nähden hyvä.

”Tilanne asuntomarkkinoilla on kuitenkin hyvin herkkä. Samaan aikaan pitää olla jalka sekä kaasulla että jarrulla”, hän sanoo.
”Asuntojen hinnat ovat aivan piikissä asukkaiden maksukyvyn kannalta”, Toimela sanoo. Tästä syystä SRV on muiden tavoin joutunut antamaan ostajille erilaisia porkkanoita, kuten helpotuksia hoitovastikkeissa, piristääkseen kuluttajamyyntiä.

Merkittävä osa asunnoista on tehty vuokra-asuntosijoittajille. ”Asunnon omistaminen ei ole nuorille samanlainen itseisarvo kuin vanhemmille sukupolville.”

Pysäköntimääräyksiin tolkkua Espoossakin

Vaikka rakentamisen kustannukset ovat Toimelan mukaan laskeneet, se ei ole juuri näkynyt asuntorakentamisessa, jossa esimerkiksi tonttien hintojen ja verojen merkitys on iso. Päinvastoin valtion ja kunnan omien kaavamääräysten kautta kustannuksia on tullut lisää. Toimelan onneksi kunnatkin ovat heränneet ja alkaneet pohtia varsinkin pysäköintimääräysten keventämistä. Vantaalla tällainen keventämispäätös jo tehtiin ja Espoossakin on päätöstä vaille valmiina uusi pysäköintistrategia, joka lähtee siitä, että kaupunginosakeskuksissa julkisen liikenteen äärellä ei tarvita nykyistä määrää autopaikkoja.

Toimela kuvaa SRV:tä erittäin innostavaksi ja yrittäjähenkiseksi yritykseksi. Takavuosina SRV erottautui muista projektinjohtomallillaan. Nyt  erottautumiskeinoksi on valittu myös paras asiakassuhteiden hoito. Asuntorakentamisessa tämä tarkoittaa Toimelan mukaan hyvää laatua ja asiakaspalvelua ja toimitilarakentamisessa sitä, että SRV on haluttu yhteistyökumppani esimerkiksi allianssityyppisissä hankkeissa.

Yhtiön tavoitteissa myös työturvallisuuden merkitys on iso. Sitä kannustetaan sisäisen työturvallisuuskilpailun kautta.

Euron devalvoituminen piristänee taloutta

Toimelan mukaan rakentamisen näkymissä alkaa näkyä jo valoakin, vaikka esimerkiksi viennin ja tuonnin hiipuminen lähes lopetti logistiikkatilojen rakentamisen. Stockmannin hanke Tuusullassa on yksi harvoista käynnissä olevista.

”Euron heikkeneminen piristää jo vientiä ja USA:ssa talous on jo nousussa”, Toimela sanoo ja toivoo, että Kreikasta ei tulisi uusia, ikäviä uutisia.

17 vuotta ulkomaan hankkeissa

Toimela on työskennellyt peräti 17 vuotta ulkomaan hankkeissa ja asunut 10 vuotta ulkomailla. TTY:stä valmistuttuaan hän oli 1990-luvun alussa Polarin palveluksessa ensin Suomessa ja sitten Saksassa. Siellä työnantaja vaihtui Rautaruukkiin, jonka sisällä hän siirtyi Saksan projekteista Itä-Euroopan projektiliiketoiminnan vetäjäksi. Sieltä ura vei Pöyrylle Baltian projekteihin. Vuosina 2007-2009 hän oli itsenäisenä konsulttina asemapaikkanaan Bryssel, jossa hänen vaimonsa oli töissä. SRV:lle hän tuli vuonna 2009 hoitamaan Baltian toimintaa.

Vapaa-aikana Juha Toimelan voi nähdä SRV:n toimitusjohtaja JP Ojalan tavoin lenkkipolulla, tai sitten pyöräilemässä tai uimassa.

”Juha Toimelalla on monipuolinen ja pitkä kokemus toimialaltamme. Lisäksi hän tuntee SRV:n ja sen hankkeet hyvin. Uskon, että pystymme Toimelan nimityksen myötä saamaan lisää synergiaetuja liiketoiminnan prosesseihin, hankekehityksestä tuotantoon. Toimelan kokemus ja ominaisuudet tukevat SRV:n asiakaslähtöistä otetta kaikilla liiketoiminnan alueilla”, SRV:n toimitusjohtaja Juha Pekka Ojala sanoo.

Toimela ja  Nuutinen ovat SRV Yhtiöt -konsernin johtoryhmän jäseniä.