Kiinteistöt

Rakennusteollisuus RT ry on kommentoinut valtioneuvoston tänään julkistamaa uutta pitkän aikavälin ilmasto- ja energiastrategiaa. RT:n mukaan uudisrakentamisen määräyksiä ei saisi kiristää kahden vuoden välein, koska rakennusteollisuus ei voi tehdä merkittäviä muutoksia suunnitelmiinsa ja tuotantomenetelmiinsä joka toinen vuosi. Aikajänteen tulisi olla viisi vuotta. Rakennusala voisi parhaiten osallistua ilmastonmuutoksen torjuntaan parantamalla etenkin vanhojen rakennusten energiatehokkuutta sekä ohjaamalla yhdyskuntarakenteen kehitystä.

Suomen valtioneuvosto on hyväksynyt tänään uuden pitkän aikavälin ilmasto- ja energiastrategian. Strategia käsittelee ilmasto- ja energiapoliittisia toimenpiteitä yksityiskohtaisesti vuoteen 2020 ja viitteenomaisesti aina vuoteen 2050 asti. Hallituksen mukaan strategiassa asetetut tavoitteet edellyttävät energiankäytön tehostamista erityisesti asumisessa, rakentamisessa ja liikenteessä.

Rakennuslehden ja Kiinteistöliiton kyselyssä ilmeni, että energiatodistuksen on tähän mennessä teettänyt vain 10 prosenttia taloyhtiöistä. Jo ensi vuoden alusta lähtien energiatodistus vaaditaan lähes kaikilta yli taloyhtiöiltä kun kiinteistö tai sen tiloja myydään tai vuokrataan. Todistus on parhaillaan tekeillä 27 prosentilla taloyhtiöistä. ”Tulos kertoo mielestäni siitä, että taloyhtiöissä ei ole nähty energiatodistuksen tarpeellisuutta, vaan se koetaan pakkopullana”, Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen sanoo.

UPM myy noin 150 hehtaarin Jutikkalan alueen Valkeakosken kaupungille tämän vuoden aikana. Kaupungin tavoitteena on kaavoittaa alue teollisuus- ja liikerakentamiseen ja luoda siten edellytyksiä uusien työpaikkojen syntymiseen. Kaupan toteutuminen edellyttää kuitenkin vielä kaupunginhallituksen ja -valtuuston hyväksyntää.

Kiinteistöalan asiantuntijapalveluita tarjoavan Newsecin Suomen toimintojen liiketoimintarakennetta muutetaan ensi vuoden alusta siten, että yhtiön pääliiketoiminta-alueet yhtiöitetään kahteen itsenäiseen yhtiöön, Newsec Advice Oy:hyn ja Newsec Asset Management Oy:hyn. Samalla liiketoimintayhtiöiden emoyhtiön Newsec Finland Oy:n pääomistaja Stronghold Invest Ab myy Suomen liiketoimintojen avainhenkilöille 30 prosenttia Newsec Finlandin osakekannasta.

Kiinteistömarkkinoiden heikkenevät näkymät ovat levinneet syksyn aikana tilojen kysyntään vuokramarkkinoilla. Jo alkuvuodesta rahoitusmarkkinoiden kriisi näkyi kiinteistösijoitusmarkkinoilla tuottovaatimusten nousuna ja arvojen laskuna. Kuluvan vuoden merkittävien kiinteistökauppojen arvo oli lokakuun loppuun mennessä yhteensä noin 3,6 miljardia euroa, mikä on noin neljänneksen vähemmän kuin viime vuonna vastaavana ajankohtana. Nämä seikat käyvät ilmi KTI Kiinteistötieto Oy:n tuoreesta markkinakatsauksesta.

Asuntojen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA aikoo viedä Riihi-säätiötä koskevat talousrikossyytteet Rovaniemen hovioikeuden ratkaistavaksi. Oulun käräjäoikeus hylkäsi viime perjantaina kaikki säätiön johtoa vastaan nostetut syytteet näytön puutteessa.

Citycon Oyj on ostanut avoimilta markkinoilta takaisin yhteensä 5,5 miljoonan euron arvosta (mukaan lukien kertyneet korot) elokuussa 2006 liikkeeseen laskemansa pääomaehtoisen vaihtovelkakirjalainan velkakirjoja. Yhtiö osti 200 kappaletta 50 000 euron nimellisarvoisia velkakirjoja, joiden nimellisarvo on yhteensä 10 miljoonaa euroa. Painotetuksi keskimääräiseksi takaisinostohinnaksi muodostui 53,5 prosenttia lainan nimellisarvosta.