Kiinteistöt

Espoossa sijaitsevien Hansakallion koulun, Soukan koulun sekä Karamalmens skolan peruskorjaus ja lisärakentaminen elinkaarimallilla on käynnistymässä. Espoon kaupunginhallitus käsittelee 27. huhtikuuta pidettävässä kokouksessaan hankkeita koskevan urakkatarjouksen hyväksymistä. Kaupunki sai yhteensä neljä tarjousta, joista kokonaisedullisimmaksi on arvioitu NCC Rakennus Oy:n tarjous. Kokonaishinta on 53 miljoonaa euroa, josta investointien osuus on hieman alle 30 miljoonaa euroa.

Teknologiakiinteistöihin erikoistuneen kiinteistösijoitusyhtiö Technopoliksen kuluvan vuoden ensimmäinen neljännes noudatti pitkälti samoja latuja kuin kauppakiinteistösijoittaja Cityconinkin. Myös Technopoliksen liikevaihto, operatiivinen tulos ja nettovuokratuottoprosentti kasvoivat, kun taas taloudellinen vuokrausaste oli alamäessä. Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon negatiivinen muutos painoi tuloksen ennen veroja miinukselle. Yhtiö pitää kiinni aiemmasta ohjeistuksestaan liikevaihdon ja käyttökatteen kasvun suhteen.

Kauppakiinteistöihin erikoistuneen kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin liikevaihto kasvoi 3,6 prosenttia kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä, mutta tulos painui selvästi miinukselle sijoituskiinteistöjen käyvien arvojen supistumisen vuoksi. Sen sijaan yhtiön operatiivinen tulos kohosi. Myös nettovuokratuotot kasvoivat sekä kokonaisuudessaan että vertailukelpoisten kohteiden osalta. Sen sijaan vuokrausaste kutistui.

Kanta-Hämeen alueen kotitalouksista reilu kolmannes kaavaili kuluvan vuoden tammi-maaliskuussa, että ne toteuttavat peruskorjauksen asunnossaan seuraavien 12 kuukauden aikana. Kanta-Hämeen jälkeen seuraavaksi suurimmat peruskorjausaikeet olivat Kymenlaaksossa ja Itä-Uudellamaalla, joissa yli 31 prosentilla kotitalouksista suunnitteli asuntonsa remontoimista. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen maakunnittaisesta kuluttajabarometristä.

Venäjä ei lupaa suomalaisille mahdollisuutta ostaa tontteja tai kiinteistöjä Venäjältä, kuten venäläiset voivat tehdä Suomessa. Suomalaisten tonttikaupoista keskusteltiin Venäjän presidentin Dmitri Medvedevin valtiovierailulla Helsingissä maanantaina.

Keravan kaupunki ja Kiinteistö Oy Kalatalo ovat maanantaina 20. huhtikuuta sopineet maakaupasta, jossa yhtiö ostaa Keravan Jäspilänalueelta noin 1,65 hehtaarin tontin 705 600 eurolla. Tontille rakennetaan noin 8 000 neliömetrin tuotanto- ja toimistotilat. Rakennukseen sijoittuvat Stockmann Oy:n ruokatehdas sekä kala-alan yritykset Alfrane Oy, Helsingin Kalansavustamo Oy, Merta Logistic Oy ja Stadin Kala Oy, jotka ovat myös osakkaana kiinteistöyhtiössä.

Handelsbanken ennustaa tuoreessa asuntomarkkinakatsauksessaan, että asuntojen hinnat laskevat Suomessa vuoden 2008 toisella neljänneksellä saavutetusta huippukohdasta 10-15 prosenttia ennen kuin kuluvan syklin pohja on saavutettu. Viime vuoden loppuun mennessä asuntojen hintaindeksi oli painunut 5,2 prosenttia huipputasolta.

Hangon vanha jugendhotelli aiotaan saneerata vanhaan loistoonsa. Jos suunnitelma toteutuu, vuonna 1900 valmistunut, Lars Sonckin suunnittelema hotelli Regatta saattaa avata ovensa asiakkaille jo ensi vuoden lopussa.