Wereldhave myy kiinteistönsä Yhdysvalloissa ja keskittyy Länsi-Eurooppaan

Wereldhaven Yhdysvaltain kiinteistösalkun arvo on noin 800 miljoonaa euroa, ja se koostuu pääosin toimisto- ja asuinkiinteistöistä. Yhdysvaltain kiinteistöjen osuus koko Wereldhaven salkusta on melko suuri, sillä yhtiön omistamien kiinteistöjen markkina-arvo on yhteensä noin 2,9 miljardia euroa.

Yhdysvaltain kiinteistöistä luopumisen myötä Wereldhave aikoo kasvattaa kauppakeskusten osuutta koko kiinteistöportfoliossaan. Nyt Wereldhaven tavoitteena on kasvattaa kauppakeskusten osuus kiinteistösalkussaan 60–80 prosenttiin, kun tavoite oli aiemmin 50–60 prosenttia. Toimistokiinteistöjen osuudeksi tulee 15–30 prosenttia ja kehityshankkeiden osuudeksi 5–10 prosenttia. Kasvattamalla kauppakeskusten osuutta Wereldhave tavoittelee vakaampaa käyttöastetta sekä tasaisempaa sijoitustoiminnan tulosta.

”Me keskitymme täysin kauppakeskuksiin, jotka ovat hallitsevassa asemassa omalla alueellaan Hollannissa, Belgiassa, Suomessa ja Britanniassa sekä toimistoihin Pariisissa ja Madridissa. Yhdysvaltain kiinteistömme  myydään ja jatkamme ei-strategisten omistusten myymistä myös Euroopassa. Me aiomme myydä 1,1 miljardin euron edestä kiinteistöjä seuraavien 2–3 vuoden aikana”, Wereldhaven toimitusjohtaja Hans Pars sanoo.

Wereldhave omistaa tällä hetkellä Suomessa ainoastaan Helsingin Itäkeskuksen kauppakeskuksen, jonka yhtiö osti 317 miljoonalla eurolla Spondalta vuoden 2002 alussa. Vuonna 1984 avattuun Itäkeskukseen toteutetaan parhaillaan kymmeniä miljoonia euroja maksavaa peruskorjaushanketta, jonka myötä myös kauppakeskuksen pinta-ala kasvaa. Itäkeskus on jo nykyisinkin Pohjoismaiden suurin kauppakeskus. Sen vuokrattavien liiketilojen pinta-ala on noin 115 000 neliömetriä ja myynti oli 451 miljoonaa euroa vuonna 2010.

Wereldhave omisti vielä viime vuonna myös Espoon Tapiolassa sijaitsevan Stockmannin tavaratalon käytössä olevan kiinteistön. Wereldhave kuitenkin myi kiinteistön viime marraskuussa Tapiola KR III Ky -kiinteistöpääomarahastolle.