Selvitys: Ural lupaava markkina ulkomaisille rakennusalan toimijoille
Työ- ja elinkeinoministeriön rahoittaman selvityksen mukaan Uralin federaatiopiiri Venäjällä tarjoaa houkuttelevia mahdollisuuksia ulkomaisille toimijoille. Rakennusala on tällä hetkellä yksi federaatiopiirin vauhdikkaimmin kehittyvistä ja investointimielessä lupaavimmista klustereista. Siten rakentaminen ja rakennusmateriaaliteollisuus ovat ulkomaisen sijoittajan kannalta kiinnostavia aloja Uralilla.
Työ- ja elinkeinoministeriön rahoittaman selvityksen mukaan Uralin federaatiopiiri Venäjällä tarjoaa houkuttelevia mahdollisuuksia ulkomaisille toimijoille. Rakennusala on tällä hetkellä yksi federaatiopiirin vauhdikkaimmin kehittyvistä ja investointimielessä lupaavimmista klustereista. Siten rakentaminen ja rakennusmateriaaliteollisuus ovat ulkomaisen sijoittajan kannalta kiinnostavia aloja Uralilla.
Selvityksessä viitataan kansainvälisiin arvioihin, joiden mukaan Uralin seudun rakennussektorin kasvu tulee lähivuosina noudattamaan vähintään koko Venäjän rakentamisen 8-8,5 prosentin kasvun keskivauhtia. Viimeisen kahden vuoden aikana kasvu on ollut 10-20 prosenttia sekä talonrakentamisessa että infrastruktuurirakentamisessa.
Uralin rakentamisessa toimintamahdollisuudet liittyvät etupäässä toimitilarakentamiseen (hotellit, kaupat, varastot, julkiset ja kulttuurikohteet) ja teollisuuskohteiden rakentamiseen sekä venäläisille että ulkomaisille tilaajille.
Asuinrakentamisessa voi lähivuosina ilmaantua jonkin verran tilaisuuksia etupäässä keskiluokalle suunnattujen, laadukkailla materiaaleilla valmiiksi sisustettujen asuntojen markkinoilla. Seudun asuinrakentamisessa ei ole kovin paljon ulkomaisia toimijoita tällä hetkellä. Suomalaisista alueella toimii ainakin YIT jekaterinburgilaisen Elmašstroin kanssa perustetun yhteisyrityksen YIT Uralstroin puitteissa. Toistaiseksi yhteisyrityksen toiminta on kuitenkin ollut pienehköä.
Infrastruktuurirakentamisessa ulkomaiset yritykset voisivat raportin mukaan menestyä palveluiden tarjoajina (putkien ja kulkuyhteyksien kunnostus- ja ylläpito) ja terminaalien (satamien, lentokenttien, rauta- ja maantiekuljetusten terminaalien) rakentamisessa.
Potentiaalia etenkin puurakentamisessa
Ajatus matalasta rakentamisesta yleensä ja varsinkin puusta rakennettuna on tullut yhä suositummaksi viime vuosina Uralilla. Raportin kirjoittajien Uralin seudulle suuntautuneella matkalla kaikki haastatellut rakennusalan asiantuntijat totesivat matalalla rakentamisella olevan runsaasti potentiaalia. Myös suomalaisten neuvostoaikana Uralin seudun pohjoisosiin rakentamien puutalojen hyvä maine tuli esiin keskusteluissa.
Tällä hetkellä matala puurakentaminen rajoittuu kuitenkin varakkaiden ihmisten pienehköihin omakotitaloalueisiin. Syinä tähän ovat suurimmalle osalle ihmisistä liian korkea hintataso (hinnat ovat asuntojen keskimääräistä tasoa) sekä pula asianmukaisella infrastruktuurilla varustetuista tonteista.
Rakennustuoteteollisuus jälkeenjäänyttä
Rakennusainemarkkinat kasvavat hyvin nopeasti. Kahden viime vuoden aikana tärkeimpien rakennusaineiden hinnat ovat nousseet keskimäärin 25 prosenttia vuodessa pääasiassa siksi, että teollisuuden kapasiteetti ei riitä tyydyttämään kysyntää. Lisäksi enemmistö alan suuryrityksistä käyttää vanhentuneita neuvostoajan mukaisia teknologioita. Esimerkiksi kaksi suurinta uralilaista lasitehdasta tuottaa rakennuslasia, joka ei kelpaa nykyaikaisten ikkunoiden valmistukseen. Myös moderneista lämmöneristeistä on kova pula.
Uralin seudun rakennusaineteollisuuden jälkeenjääneisyys on vieläkin syvempi laadukkaiden sisustusmateriaalien ja muiden korkeamman jalostusasteen tuotteiden valmistuksessa. Siksi kalliiden asuntojen ja muiden korkeatasoisten rakennusten rakentajat käyttävät lähes yksinomaan tuontitavaroita, jotka ovat ominaisuuksiltaan yleensä monin verroin parempia. Kolmen viime vuoden aikana seudulle on kuitenkin perustettu kymmeniä uusia tehtaita, jotka valmistavat tuotteita, joita ei aikaisemmin tuotettu lainkaan tai tuotettiin vain vähän.
Rakennusainealalla on mahdollista joko hankkia jo olemassa oleva tuotantolaitos tai perustaa uusi esimerkiksi rakennusten rakenteisiin tarvittavien aineiden (tiilien, teräsbetonirakenteiden, sementin yms.) valmistukseen tai rakennusten ja tilojen sisustuksessa ja ulkoverhoilussa käytettävien erilaisten materiaalien tuotantoon. Tämän alan yritykset tarvitsevat erityisen kipeästi modernisointia voidakseen tyydyttää kasvavan ja eurooppalaista vaatimustasoa lähestyvän kysynnän.
Suomalaisista rakennusaineteollisuuden yrityksistä Uralin seudulle on suunnitteilla ainakin Maxitin kuivalaastitehdas Sverdlovskin alueella.
Kolme vuotta aikaa toimia
Raportin laatijat arvioivat, että seuraavat 2-3 vuotta ovat otollisimmat investointien käynnistämiselle Uralin seudulla. Sinä aikana talouskasvu on nopeaa ja kaikenkokoisille ulkomaisille toimijoille avautuvat toimintamahdollisuudet ovat monipuolisimmillaan.
Sen sijaan myöhemmin kaikkien houkuttelevien markkinoiden konsolidaatio lisääntyy huomattavasti, kilpailu kovenee, markkinoille tulon esteet kasvavat, ja ulkomaisille toimijoille käy hankalammaksi hankkia pala Uralin seudun talouskakusta.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Selvitys: Ural lupaava markkina ulkomaisille rakennusalan toimijoille”