Optimistisimmat odotukset välittäjillä on pienten kerrostaloasuntojen hintojen suhteen. Yli puolet vastaajista arvioi hintatason pysyvän ennallaan ja viidennes ennakoi jo lievää nousua.
”Pienten kerrostaloasuntojen hintapohja näyttäisi olevan jo saavutettu, mutta perheasuntojen, kuten omakotitalojen, tilavampien kerrostaloasuntojen ja uudiskohteiden hinnoissa arvioidaan olevan vielä joustoa”, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen summaa.
Kauppa virkoamassa
Kuukausittaiset kauppamäärät ovat kasvaneet maaliskuussa 2009 liki 50 prosenttia verrattuna esimerkiksi marraskuuhun 2008, mutta ovat vielä vajaan viidenneksen edellisvuotta pienempiä. Hieman alle puolet välittäjistä odottaa kauppamäärien pysyvän seuraavan puolen vuoden aikana nykyisellä tasolla, noin kolmannes uskoo kauppamäärien nousevan. Kauppamäärien suhteen optimistisimpia ovat Hämeen välittäjät, joista yli 40 prosenttia odottaa kasvua. Myös Itä-Suomessa reilu kolmannes välittäjistä ennakoi kasvua.
Alkuvuonna eniten asuntoja ostivat ensiasunnonostajat, vuokralla asuneet ja sijoittajat.
”Kauppamäärät ovat kasvaneet loppuvuoden jyrkän notkahduksen jälkeen. Positiivista virettä ovat saaneet aikaan hintojen lasku ja matala korkotaso. Kasvussa on todennäköisesti näkynyt myös loppuvuoden patoutunut kysyntä, joka purkautui erityisesti pienten asuntojen kauppoina. Maaliskuussa myös perheasuntojen kauppa on vironnut”, Rytkönen kertoo.
Kauppamäärän kasvusta huolimatta puolet välittäjistä ennustaa asuntojen myyntiaikojen edelleen pitenevän. Poikkeuksena ovat pienet kerrostaloasunnot, joiden myyntiaikojen ennakoidaan pysyvän ennallaan tai lyhenevän hieman.
Kiinteistömaailman keväisin ja syksyisin julkaistavaan Kiinteistönvälittäjäbarometriin vastasi tällä kertaa 476 asuntokaupan ammattilaista eri puolilta maata.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Kiinteistönvälittäjät ennakoivat asuntojen hintojen laskevan edelleen”