SRV hakee kasvua asunnoista ja Venäjältä vuonna 2010

Vuotta 2010 SRV arvioi säästeliäästi. Yritys arvioi kuluvan vuoden liikevaihdon ylittävän edellisen vuoden tason ja tuloksen olevan selkeästi plussan puolella. Tammikuussa 2010 SRV sai uusia toimitilaurakoita 55,7 miljoonan euron edestä. Linnoisen mukaan erityisesti asuntomyynnissä on kasvun varaa.

”Asuntotoiminnan kannattavuudessa on vielä parantamisen varaa, mutta se edellyttää volyymin kasvua. Hankimmekin tämän vuoden tammikuussa VVO:lta rakennusvalmiita tontteja”, Linnoinen sanoo.

Venäjää SRV pitää mielenkiintoisena markkinana. Viime vuoden kesäkuussa yritys lähti yhteiseen kiinteistörahastohankkeeseen VTB Capitalin (Venäjän toiseksi suurimman pankin VTB:n kiinteistösijoitusyhtiö) ja Deutsche Bankin kanssa. Linnoinen uskoo, että ensimmäisen kvartaalin aikana rahastolle alkaa tulla hankkeita.

SRV Oyj 1-12 2009/1-12 2008

• Liikevaihto milj. euroa 385/537
• Liikevoitto % 2,6/6,1
• Tulos ennen veroja milj. euroa 5,8/23,7
• Omavaraisuusaste % 41,3/41,3
• Tase milj. euroa  417,9/423,8
• Henkilöstö (kauden lopussa) 766/870

10-12 2009/10-12 2008

• Liikevaihto milj. euroa 120,1/121,4
• Liikevoitto % 2,3/0,6
• Tulos ennen veroja milj. euroa 2,3/-2,6

Toimitilaliiketoiminta

Toimitilaliiketoiminnan liikevaihto oli viime vuonna 208 miljoonaa euroa (349 miljoonaa euroa). Liikevaihdon laskuun vaikutti rakentamisen volyymin laskun lisäksi myös se, että Stockmannin laajennusprojektiin liittyvästä volyymistä noin 39 miljoonaa euroa ei kirjaudu SRV:n liikevaihtoon. Liikevoittoprosentti parani 8,6 prosenttiin (8,0 prosenttia). Tilauskanta oli 255,3 miljoonaa euroa (265,7 miljoonaa euroa).

Asunto- ja alueliiketoiminta

Asunto- ja alueliiketoiminnan liikevaihto oli koko viime vuonna 154,1 miljoonaa euroa (127,9 miljoonaa euroa) ja liikevoitto oli 4,9 miljoonaa euroa (0,7 miljoonaa euroa). Tilauskanta oli 200,7 miljoonaa euroa (154,0 miljoonaa euroa). Liikevoiton kasvuun vaikutti urakkatuotannon volyymin kasvu, asuntomyynnin piristyminen loppuvuodesta ja toteutetut kustannusten säästötoimenpiteet. Liikevoittoon vaikutti heikentävästi kolmen SRV Keski-Suomen päättyneen työmaan yhteensä 1,2 miljoonan euron tappiot.

SRV myi vuonna 2009 kuluttajille ja neuvottelu-urakoin sijoittajille yhteensä 530 asuntoa (205 asuntoa vuonna 2008). Asuntomyynti kuluttajille vilkastui erityisesti viimeisen neljänneksen aikana, jolloin myytiin 86 asuntoa (13 asuntoa 10-12/2008). SRV päätti aloittaa loppuvuonna yhteensä 247 omaperusteisen asunnon rakentamisen. Liiketoiminnan tilauskanta kasvoi sekä saatujen urakoiden että uusien omaperusteisten asuntohankkeiden ansiosta.

Kansainvälinen liiketoiminta

Kansainvälisen liiketoiminnan liikevaihto oli 22,9 miljoonaa euroa (60,1 miljoonaa euroa). Liiketulos oli -7,9 miljoonaa euroa (9,2 miljoonaa euroa). Liikevaihtoon ja -tulokseen vaikutti käynnissä olevien hankkeiden pieni määrä ja liiketulokseen lisäksi omien hankkeiden kehittämiskustannukset ja liiketoiminnan kiinteät kustannukset. Vertailukauden liikevaihtoa ja liiketulosta kasvatti Jekaterinburgin hotellin myynti, josta kirjautui liikevaihtoon 14,2 miljoonaa euroa.

Moskovan alueella SRV:n kehittämän Mitishin kauppakeskushankkeen rakennuslupa saatiin kauden aikana. Hankkeen pääomistaja on suomalainen kiinteistösijoitusyhtiö Vicus 75 prosentin osuudella. Neuvottelut hankkeen rahoituksen toteutuksesta eivät ole onnistuneet maailmanlaajuisen rahoitustilanteen johdosta, ja kohteen työmaaorganisaatio on toistaiseksi siirretty muihin hankkeisiin odottamaan lopullista investointipäätöstä. SRV omistaa kauppakeskushankkeesta on 25 prosenttia ja on sijoittanut siihen 7,7 miljoonaa euroa.