Asumisoikeusasukkaat haluavat lainaehtoihin muutoksia vastikekehityksen jarruttamiseksi

Asumisoikeusasukkaiden näkemyksen mukaan valtion määrittelemät lainaehdot nostavat jatkuvasti vastikkeissa maksettavia pääomakuluja ja jättävät liian vähän mahdollisuuksia kerätä rahaa korjaustoimintaan. Siten lainoja ei saada lyhennettyä riittävästi ennen kuin korjaamiseen tarvitaan uutta lainaa.

SAY:n puheenvuorossa puheenjohtaja Marko Pyykkönen korosti myös järjestelmän hyviä puolia, mutta toivoi muutosta lainajärjestelmiin siksi, että asukkaille pystyttäisiin esittämään pääomakulujen kehitys läpinäkyvästi.

”Vuosimaksulainajärjestelmään sisältyy vaikeaselkoinen korotusautomaatti, jota ei pysty ennakoimaan eikä selittämään selkeästi. Ei ihme, että asukkaat epäilevät jopa tietojen pimittämistä”, Pyykkönen sanoo.

Vuosimaksulainoja ei ole käytetty enää vuoden 2003 jälkeen asumisoikeusasuntojen rahoittamiseen, mutta lainaehdot koskevat suurinta osaa asuntokannasta.

Suurin osa asumisoikeusasunnoista on isojen yleishyödyllisten yhteisöjen omistuksessa. SAY:n jäsenyhtiöiden omistukseen kuuluu yli 95 prosenttia kaikista Suomen noin 36 000 asumisoikeusasunnosta. Yhdistyksen tavoitteena on edistää asumisoikeusasumista tietoa jakamalla ja ylläpitämällä yhteistyötä niin asukkaiden, omistajatahojen kuin myös viranomaisten kesken.

Saman seminaarin avauspuheessa asuntoministeri Jan Vapaavuori ei ottanut kantaa vuoksimaksulainoihin, mutta sen sijaan korosti asumisoikeusasumisen asumisturvaa ja varoitti järjestelmän hyvien puolien unohtamisen seurauksista. Vapaavuoren näkemyksistä on kirjoitettu erillinen Rakennuslehden uutinen. Linkki siihen löytyy alla olevasta linkkilistasta.