Vuokra-asunto tuotti 11,7 prosenttia Helsingin keskustassa viime vuonna
Helsingin keskusta-alueella sijaitsevan pienen sijoitusasunnon keskimääräinen tuotto ennen veroja oli viime vuonna 11,7 prosenttia. Tampereen keskustassa vastaava tuotto oli 11,0 prosenttia, Turun keskustassa 9,4 prosenttia ja Oulun keskustassa 8,4 prosenttia. Tämä käy ilmi Tilastokeskuksen tekemistä laskelmista.
Helsingin keskusta-alueella sijaitsevan pienen sijoitusasunnon keskimääräinen tuotto ennen veroja oli viime vuonna 11,7 prosenttia. Tampereen keskustassa vastaava tuotto oli 11,0 prosenttia, Turun keskustassa 9,4 prosenttia ja Oulun keskustassa 8,4 prosenttia. Tämä käy ilmi Tilastokeskuksen tekemistä laskelmista.
Kokonaistuottoon on laskettu mukaan vuokrien nettotuotto ennen veroja sekä asunnon vuotuinen arvonnousu. Arvonnousua ei ole inflaatiokorjattu. Laskelmissa on käytetty sijoituskohteena 30 neliön asuntoa.
Etenkin Helsingin ja Oulun välillä oli suuri ero kokonaistuoton koostumuksessa. Helsingissä suurin osa kokonaistuotosta tuli arvonnoususta, sillä vuokratuotto jäi heikommaksi kuin muissa kaupungeissa. Sen sijaan Oulussa arvonnousu oli vaisua, kun taas selvästi suurempi osa kokonaistuotosta kertyi vuokrasta.
Helsingissä vuokrasta tuleva nettotuotto ennen veroja oli 3,6 prosenttia vuodessa ja arvonnousu 8,1 prosenttia. Tampereella vuokrasta tuleva nettotuotto ennen veroja oli 4,3 prosenttia vuodessa ja arvonnousu 6,7 prosenttia. Turussa vuokrasta irtosi nettotuottoa 4,4 prosenttia ja arvonnousua kertyi 5,0 prosenttia. Oulussa vuokrasta tuli nettotuottoa 5,6 prosenttia, kun taas arvonnousu oli vain 2,8 prosenttia.
Tätä artikkelia on kommentoitu kerran
Yksi vastaus artikkeliin “Vuokra-asunto tuotti 11,7 prosenttia Helsingin keskustassa viime vuonna”
Naurettavaa, noin pienten prosenttien takia, ei kannata ostaa kupla hintaista asuntoa Helsingistä.