Vuokraturvan Metsola: ”Kasvukeskusten ulkopuolella asuntoihin on opittava suhtautumaan kuin autoihin”

Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola kirjoittaa blogissaan, että monista asunnoista on tulossa kuin autoja, joiden arvo laskee käytettynä.

Kasvukeskusten ulkopuolella asunnoilla on käyttöarvoa, mutta jälleenmyyntiarvo voi Timo Metsolan mukaan hiipua sitä alemmas, mitä pidempään käyttö jatkuu. (Kuva: Kimmo Taskinen / HS)

Suomessa on totuttu siihen, että omistusasunnon ostaja vaurastuu, kun asunnon hinta kiipeää automaattisesti ylöspäin.

Näin ei enää ole, kirjoittaa Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola blogissaan.

”Omistusasumisella voi jatkossa tienata vain alueilla, joille muuttovoitto kasaantuu”, hän kirjoittaa.

”Näiden kasvukeskusten ulkopuolella asuntoihin on opittava suhtautumaan kuin autoihin. Niillä on käyttöarvoa ja useimmiten myös jonkinlaista jälleenmyyntiarvoa, mutta mitä pidempään käyttö jatkuu, sitä alemmas arvo painuu.”

Ainakin puolet suomalaisista asunnoista sijaitsee Metsolan mukaan alueilla, joilla käytettyjen asuntojen hinnat eivät enää koskaan nouse. Syinä ovat kaupungistuminen ja väen väheneminen suuressa osassa Suomea.

Tilastokeskuksen syyskuussa julkaistun ennusteen mukaan valtaosa Suomen kunnista menettää seuraavan 20 vuoden aikana asukkaita.

Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna on arvioinut, että Suomessa on kymmeniätuhansia täysin arvottomia asuntoja ja kymmenesosa kaikista asunnoista on arvonsa menettämisen kannalta riskirajoilla.

Asuntojen arvonlasku on paitsi yksilöllinen ongelma, myös pulma koko kansantaloudelle. Jos omistaa asunnon, jonka arvo on laskenut, esimerkiksi työn perässä on vaikeampaa muuttaa.

”Suomalainen kansallisvarallisuus on hyvin pitkälle sidottu kiinteistöihin, asunto-osakkeisiin ja tontteihin. On oletettu, että niiden arvo on vakaa. Nyt olemme pikkuhiljaa siinä tilanteessa, että kansallisvarallisuuden arvo riippuu postiosoitteesta”, sanoi aluetutkija Timo Aro HS:lle aiemmin syksyllä.

 

 

Tätä artikkelia on kommentoitu 2 kertaa

2 vastausta artikkeliin “Vuokraturvan Metsola: ”Kasvukeskusten ulkopuolella asuntoihin on opittava suhtautumaan kuin autoihin””

  1. Kannattaa kumminkin muistaa,että kaupungistuminen nopeuttaa ilmastonmuutosta. Asumalla kaupungissa nopeutat ilmastonmuutosta.

    Tämä tullee kääntymään vielä päälaelleen, sitten vaikka pakkomuutoilla maalle.

Vastaa

Tilaa uutiskirje

Kooste rakennusalan tärkeistä uutisista sähköpostiisi kolmesti viikossa. Saat myös kutsuja Rakennuslehden tapahtumiin. Lisätietoja

Kooste rakennusalan tärkeistä uutisista sähköpostiisi kolmesti viikossa. Saat myös kutsuja Rakennuslehden tapahtumiin.

Anna sähköpostiosoitteesi