Kiinteistöt

Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Rakli ry kritisoi pankkien yksipuolista korkomarginaalien nostamista olemassa olevien lainojen osalta. Erityisen ongelmallisena Rakli näkee tilanteen valtion tukemassa vuokra-asuntokannassa, jossa kustannusten nousu siirtyy vuokriin. Tällöin vuokratason pitäminen kohtuullisena ja vuokralaisten maksukyvyn rajoissa muodostuu haasteelliseksi. Tuore Rakennuslehti kertoo Nordea Pankin ilmoittaneen kunnille korkotukilainojen 0,75 prosenttiyksikön marginaalin nostosta, vaikka lainoissa oleva Aran erityisehto kieltää korotuksen 10 vuoden ajan.

Sijoitusyhtiö CapManin hallinnoima CapMan Real Estate I -kiinteistörahasto on ostanut Tuusulassa Pysäkkikuja 1:ssä sijaitsevan liikekiinteistön. Kiinteistön myivät Niam Fund III – ja Whitehall Street Real Estate Funds -rahastot. Vuonna 1997 rakennettua kiinteistöä on laajennettu vuonna 2004. Kiinteistössä on nyt vuokrattavaa pinta-alaa noin 8 300 neliömetriä.

Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda Oyj on myynyt Vantaalta kaksi logistiikkakiinteistöä ja Joensuussa sijaitsevan liikekiinteistön yhteensä noin 22 miljoonalla eurolla. Kiinteistömyynneillä ei ole vaikutusta Spondan tulokseen. 

Valtioneuvosto on antanut keskiviikkona 29. huhtikuuta uuden asetuksen palovaroittimien teknisistä ominaisuuksista. Vuoden 2010 alusta lähtien myytävien palovaroittimien tulee täyttää SFS – EN 14604 -palovaroitinstandardin vaatimukset.

Joensuun rautatieasema remontoidaan kauttaaltaan rakennuksen sisäilmaongelmien vuoksi. Remontti kestää ensi vuoden toukokuuhun saakka.

Venäjän merkittävimpiin kiinteistökehitysyhtiöihin kuuluva Sistema-Hals kirjasi reilusti tappiollisen nettotuloksen vuodelta 2008. Yhtiön mukaan tappion taustalla oli muun muassa ruplan voimakas heikentyminen dollariin nähden. Myös 93,9 miljoonaan dollariin nousseet alaskirjaukset kiinteistösijoituksista sekä epävarmoista saatavista painoivat tulosta.

Espooseen, Länsiväylän varteen nousevan Tapiola-ryhmän uuden toimitalon rakennustyöt ovat edistyneet aikataulussaan ja hankkeen harjannostajaisia on vietetty tiistaina 28. huhtikuuta. YIT Rakennus Oy:n urakoima rakennus valmistuu alkuvuodesta 2010. Rakennukseen tulee yhteensä reilut 71 000 bruttoneliömetriä. Rakennuksen kustannusarvio on 169 miljoonaa euroa, jossa on myös pysytty. Luku ei sisällä kaluste- tai muita sisustushankintoja, jotka ovat noin 10 miljoonaa euroa.

NCC Property Development Oy on myynyt Lohjalla sijaitsevan Lempolan Kauppapuiston kaksi ensimmäistä vaihetta Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varmalle. Kiinteistöjen kauppahinta on yhteensä noin 16 miljoonaa euroa. Kauppapuiston ensimmäiseen vaiheeseen sijoittunut Starkki avasi myymälänsä maaliskuussa 2009, toinen vaihe on rakenteilla ja liikkeet avaavat vaiheittain touko-syyskuussa 2009. Neljässä vaiheessa valmistuvan kauppapuiston kokonaislaajuus on noin 30 000 neliömetriä.