VVO nippa nappa voitolle tammi–maaliskuussa 2009

VVO-konsernin liikevaihto supistui ja tulos säilyi juuri ja juuri voitollisena kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. Tuloksen heikentymiseen vaikuttivat muun muassa rakennuttamisen liiketoiminnan tappiollisuus sekä irtisanomisten ja muiden järjestelyjen kustannukset. Lisäksi tulosta painoi asuntojen myynnin vähentyminen, mikä näkyi myös liikevaihdossa. Yhtiö kertoi myös luopuvansa omistusasuntotuotannosta. Siitä kerrotaan tarkemmin sivun alalaidan linkin kautta löytyvässä uutisessa.

VVO-konserni 1-3 2009/1-3 2008

Liikevaihto milj. euroa 77,4/85,8
Liikevoitto % 21,1/30,2
Tulos ennen veroja milj. euroa 0,6/12,2
Omavaraisuusaste % 14,4/13,5
Tase milj. euroa 2 156/2 053
Henkilöstö (keskimäärin) 378/385

Konsernin tulokseen sisältyy myytyjen kohteiden luovutusvoittoja 0,2 miljoonaa euroa, kun ne olivat vuotta aiemmin 5,5 miljoonaa euroa. Yhteistoiminta-neuvottelujen tuloksena sovittujen irtisanomisten ja muiden järjestelyjen kustannukset olivat 1,9 miljoonaa euroa.
VVO kirjasi alkuvuonna arvonalentumista vaihto-omaisuuteensa 2,2 miljoonalla eurolla. Arvonalentuminen johtui perustajarakennuttamistoiminnan suunnittelukulujen aktivointien purusta.

Konsernin omistaman vuokra-asuntokannan käyttöaste katsauskaudella oli 98,5 prosenttia oltuaan vuotta aiemmin 98,8 prosenttia. VVO korotti vuokriaan maaliskuun alusta keskimäärin 6,4 prosentilla, kun korotus oli vertailujaksolla 3,7 prosenttia.

Asuntorakennuttaminen

Asuntorakennuttamisen liikevaihto laski edellisestä vuodesta 52 prosenttia 10 miljoonaan euroon. Liiketulos oli ennakoitua heikompi ja tappiollinen.

Katsauskaudella valmistui 239 asuntoa, kun vuotta aiemmin niitä valmistui 168. Rakenteilla olevien asuntojen määrä painui 717 asuntoon 1 197 asunnosta. Kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä rakenteilla olevista asunnoista 32 prosenttia oli omistusasuntoja ja 68 prosenttia vuokra-asuntoja.

Katsauskauden aikana aloitettiin 82 asunnon rakennuttaminen. Aloitetut kohteet olivat kaikki vuokra-asuntoja. Vuotta aiemmin aloitettiin 105 asuntoa, joista vuokra-asuntoja oli 40 prosenttia. Tammi-maaliskuussa 2009 myytiin 33 omistusasuntoa, kun vuotta aiemmin määrä oli 88. Valmiita myymättömiä asuntoja oli maaliskuun 2009 lopussa 259, joista vuokrattuina oli 117 asuntoa. Vertailujaksolla valmiita myymättömiä asuntoja oli 102.

Näkymät

VVO arvioi vuokra-asuntojen kysynnän säilyvän hyvänä, minkä ansiosta yhtiön taloudellinen kehitys säilyy vakaana. Korko- ja hintatason lasku parantaa tuloksentekoedellytyksiä, mutta myymättömän asuntokannan ja tonttivarannon korot rasittavat tuloskehitystä.

Tuloksen arvioidaan jäävän edellistä vuotta pienemmäksi. Tämä johtuu realisointitoiminnan vähentymisestä sekä omistusasuntojen myynnin pienentymisestä.