Kiinteistöt

Kiinteistömarkkinoiden heikkenevät näkymät ovat levinneet syksyn aikana tilojen kysyntään vuokramarkkinoilla. Jo alkuvuodesta rahoitusmarkkinoiden kriisi näkyi kiinteistösijoitusmarkkinoilla tuottovaatimusten nousuna ja arvojen laskuna. Kuluvan vuoden merkittävien kiinteistökauppojen arvo oli lokakuun loppuun mennessä yhteensä noin 3,6 miljardia euroa, mikä on noin neljänneksen vähemmän kuin viime vuonna vastaavana ajankohtana. Nämä seikat käyvät ilmi KTI Kiinteistötieto Oy:n tuoreesta markkinakatsauksesta.

Asuntojen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA aikoo viedä Riihi-säätiötä koskevat talousrikossyytteet Rovaniemen hovioikeuden ratkaistavaksi. Oulun käräjäoikeus hylkäsi viime perjantaina kaikki säätiön johtoa vastaan nostetut syytteet näytön puutteessa.

Citycon Oyj on ostanut avoimilta markkinoilta takaisin yhteensä 5,5 miljoonan euron arvosta (mukaan lukien kertyneet korot) elokuussa 2006 liikkeeseen laskemansa pääomaehtoisen vaihtovelkakirjalainan velkakirjoja. Yhtiö osti 200 kappaletta 50 000 euron nimellisarvoisia velkakirjoja, joiden nimellisarvo on yhteensä 10 miljoonaa euroa. Painotetuksi keskimääräiseksi takaisinostohinnaksi muodostui 53,5 prosenttia lainan nimellisarvosta.

Espanjan hallitus antaa työttömille helpotusta asuntolainojen lyhennyksiin. Työttömät saavat kahden vuoden lykkäyksen puoleen lainojen lyhennyksistä, kertoi pääministeri Jose Luis Zapatero maanantaina.

Pääministeri Matti Vanhanen esittää verkkopäiväkirjassaan pohdittavaksi, voisiko Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA (entinen Valtion Asuntorahasto) ostaa pankeilta vakaviin velanhoito-ongelmiin joutuneiden asuntovelallisten velkoja vakuuksineen siten, että asukkaat voisivat jäädä asumaan asuntoonsa. Silti hän pitää parhaana ratkaisuna velkaongelmiin pankkien joustavaa suhtautumista lainojen takaisinmaksuun. Kun perhe tai yritys joutuvat vaikeuksiin, pitää neuvotella lyhennysvapaita jaksoja.

Riihi-säätiö ei saa takaisin yleishyödyllisen yhteisön asemaa, vaikka Oulun käräjäoikeus hylkäsi viime perjantaina kaikki Riihi-säätiön jutussa nostetut talousrikossyytteet. Riihi-säätiö ei siten saa edelleenkään valtion asuntolainoja tai korkotukea.

Pohjola Kiinteistösijoitus Oy:n hallinnoima kiinteistöpääomarahasto Real Estate Fund Finland I Ky -rahasto on ostanut Eläkevakuutusyhtiö Eteralta toimistokiinteistön. Helsingin Sörnäisissä sijaitseva Koy Perkkaantori 2 – kohteen vuokrattava pinta-ala on noin 7 500 neliömetriä. Newsec Oy toimi kaupallisena ja Merilampi Oy juridisena myyjän neuvonantajana kaupan järjestelyssä.

Isännöintiyritykset aikovat rekrytoida tänä vuonna 100 uutta isännöitsijää ja 75 uutta teknistä asiantuntijaa. Tämän lisäksi yritykset paikkaavat eläkkeelle jäämisen aiheuttamaa vajetta palkkaamalla noin 200 isännöitsijää. Teknisten asiantuntijoiden määrä alan yrityksissä kasvaa 31 prosenttia edellisvuodesta ja isännöitsijöiden neljä prosenttia. Tällä hetkellä isännöintiyrityksissä on keskimäärin yksi tekninen asiantuntija kuutta isännöitsijää kohden. Isännöintiliiton toimitusjohtajan Tero Heikkilän mukaan isännöitsijöillä olisikin jäsenyrityksissä koko ajan tarjolla enemmän töitä kuin mitä osaajia löytyy. Tiedot ilmenevät Isännöintiliiton valtakunnallisesta barometrikyselystä.