Kiinteistöt

Suomen asuntokanta kasvoi nopeammin kuin asuntokuntien määrä viime vuonna. Asuntokanta kasvoi vuoden 2006 lopusta vuoden 2007 loppuun ulottuvalla jaksolla 31 461 asunnolla 2 731 826 asuntoon, kun taas asuntokuntien määrä kasvoi 2 476 505 asuntokuntaan, mikä oli 22 679 enemmän kuin edellisenä vuonna. Siten vailla vakinaisia asukkaita olevien asuntojen määrä kasvoi noin 255 000 asuntoon noin 247 000:sta. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen tilastoista.

Pettymys ja pelko jäytävät Turun kaupungin vuokra-asujia. Kesäkuun alussa kokoontuvan kaupunginhallituksen listalle on tulossa kaupungin toisen kiinteistöyhtiön, Lehtolaakson, myyminen. Valtuuston siunausta odotetaan vielä ennen lomia.

Kunta-asunnot Oy:n liikevaihto kasvoi viime vuonna hieman edellisvuoden tasosta, mutta samalla kunnille vuokra- ja osaomistusasuntojen omistamista tarjoavan yhtiön tulos painui tappiolliseksi. Tulosta heikensivät 2,0 miljoonan euron pysyviin vastaaviin kirjatut tasetestaukseen perustuvat lisäpoistot.

Vuoden 2007 asunto-osakekauppojen lukumäärä hienoisesti edellisen vuoden lukemista. Viime vuonna tehtiin vajaat 78 000 asunto-osakekauppaa, kun vuotta aiemmin kauppoja tehtiin runsaat 77 100. Viime vuoden asuntokauppojen yhteisarvo oli 9,2 miljardia euroa, mikä on noin 0,5 miljardia euroa enemmän kuin vuotta aiemmin. Noin 70 000 viime vuoden kaupassa kohteena oli vapaarahoitteinen vanha asunto. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta vuoden 2007 asuntojen hintatilastosta, joka perustuu verohallinnon aineistoon.

VVO-Yhtymä Oyj:n vaihtovelkakirjalainan 2003 osakkeiksi vaihtamisen aika päättyi 9. toukokuuta. Vaihtovelkakirjalainan määrä oli 30 miljoonaa euroa ja velkakirjat olivat vaihdettavissa yhteensä enintään 900 000 uuteen A-sarjan osakkeeseen. Vaihtovelkakirjalainalla merkittiin vaihtoaikana yhteensä 857 100 yhtiön uutta A-sarjan osaketta.

KTI:n tuoreen markkinakatsauksen mukaan kansainvälisen talouden ja rahoitusmarkkinoiden epävarmat näkymät vaikuttavat myös Suomen kiinteistömarkkinoihin, mutta asemamme on moneen muuhun Euroopan markkinaan nähden edelleen vahva. Kuluvan vuoden ensimmäisen neljänneksen kiinteistökauppojen volyymi oli yli 2 miljardia, kun muutamat suuret kaupat nostivat kokonaisvolyymin selvästi viime vuoden vastaavaa ajankohtaa suuremmaksi. Silti asiantuntijat eivät usko koko vuoden transaktiovolyymin saavuttavan viime vuoden 6 miljardin euron huipputasoa.

OP-Pohjola -ryhmän tuoreen asuntobarometrin mukaan suomalaiskuluttajat eivät usko asuntojen hintojen laskevan ja viidennes suunnittelee asunnon ostoa. Vain 9 prosenttia vastanneista uskoo hintojen laskuun, kun taas nousuun uskovia on 39 prosenttia vastanneista. Kaikkiaan 22 prosenttia suomalaisista ja yli neljännes pääkaupunkiseudulla asuvista suunnittelee asunnonostoa seuraavan viiden vuoden sisällä, vaikka asuntojen hintatasoa pidetäänkin erittäin kalliina tai kalliina.

Uusien kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,9 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,7 prosenttia, kun taas muualla Suomessa hinnat nousivat 3,4 prosenttia. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen asuntojen hintatilastosta, joka perustuu suurimpien rakennuttajien ja kiinteistövälittäjien kauppahintatietoihin. Tilastokeskus julkisti uusien asuntojen hintatietoja nyt ensimmäistä kertaa.