RT: Asuntojen aloitukset perustajaurakointina notkahtivat 31 prosenttia 2007
Rakennusteollisuus RT ry:n tuoreen asuntotuotantokyselyn mukaan viime vuonna aloitettiin 7 400 rivi- ja kerrostaloasunnon rakentaminen perustajaurakointina. Vuonna 2006 vastaava aloitusten määrä oli 10 700 asuntoa, joten aloitukset supistuivat 31 prosenttia. Tänä vuonna RT:n jäsenyritykset arvioivat aloittavansa 7 900 uuden vapaarahoitteisen rivi- ja kerrostaloasunnon rakentamisen. Kaikkiaan viime vuonna aloitettiin ennakkoarvioiden mukaan 32 000 asunnon rakennustyöt, mikä oli hieman vähemmän kuin edellisenä vuonna. Tänä vuonna arvioidaan käynnistyvän yhteensä 28 000-30 000 asunnon rakennustyöt.
Myynnissä olevien asuntojen määrä oli supistunut lähes 7 prosenttia vuotta aiemmasta, mutta myymättömien valmiiden asuntojen määrä oli kasvanut. Kyselyn mukaan RT:n jäsenyrityksillä oli vuodenvaihteessa myymättä joka neljäs myynnissä olleesta uudesta 5 650 asunnosta. Liiton kyselyyn vastanneet yritykset edellyttävät nyt, että asuntoja on varattu ennakkoon noin 40 prosenttia, ennen kuin hanke käynnistetään. Ennakkovarausprosentti on hieman korkeampi kuin vuosi sitten.
”Tuotanto jatkuu siis vakaana enkä pidä myymättömien uusien asuntojen määrää – 1 380 kappaletta – vielä kovin huolestuttavana. Rakentajat ovat nopeasti sopeuttaneet asuntotuotantomääriään tilapäisesti heikkenevän kysynnän mukaan. Tilanne mahdollistaa vuokra-asuntotuotannon laajemman käynnistämisen, mitä asuntoministeri Vapaavuorikin on esittänyt”, toteaa Rakennusteollisuus RT ry:n varapuheenjohtaja, NCC Rakennus Oy:n toimitusjohtaja Timo U. Korhonen.
Merkittävin haitta tuotannon käynnistämiselle on edelleen rakennuskelpoisen tonttimaan puute ja siitä aiheutuva tonttikustannusten nousu. Kysynnän riittämättömyys on noussut toiseksi merkittävimmäksi tekijäksi. Myös kohonneet rakennuskustannukset ovat nousseet yhdeksi olennaiseksi tuotannon käynnistymistä haittaavaksi tekijäksi.
Eniten asuntoja rakennetaan tänäkin vuonna Helsingin seutukunnan alueella, jossa aloitetaan yhteensä 3 000 vapaarahoitteisen rivi- ja kerrostaloasunnon rakentaminen. Seuraavaksi eniten vapaa-rahoitteista tuotantoa käynnistyy Tampereen seutukunnassa, missä aloitetaan 870 asunnon rakennustyöt. Oulun seutukunnan alueella käynnistyy 600, Turun seudulla 430, Jyväskylän seutukunnan alueella 350 ja Kuopion seudulla noin 300 asunnon rakentaminen.
Rakennusteollisuus RT ry selvittää vapaarahoitteisen asuntotuotannon näkymiä lähettämällä kaksi kertaa vuodessa kyselyn asuntotuotantoa harjoittaville jäsenyrityksilleen. Liiton jäsenyritysten osuus on noin 80 prosenttia koko vapaarahoitteisesta kerros- ja rivitaloasuntojen tuotannosta.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “RT: Asuntojen aloitukset perustajaurakointina notkahtivat 31 prosenttia 2007”