Jyväskylä saattaa valittaa Keski-Suomen maakuntakaavasta

Vähittäiskaupan suuryksikkömerkinnät jäivät vahvistamatta vuoden 2009 alusta muodostuneen uuden Jyväskylän kaupungin yhdyskuntarakentamisen pääsuunnista, joita ovat Eteläportin ohella Vaajakosken Kanavuori sekä Tikkakosken liittymä. Jyväskylä pitää ympäristöministeriön päätöstä kaupunkia syrjivänä.

Jyväskylän kaupungin mukaan ympäristöministeriön päätös sivuutti täysin kuntien yhdistymissopimuksen linjauksen, jonka mukaan Jyväskylän kestävän kaupunkikehityksen yhdyskuntarakentamisen pääsuunnat ovat kaupunkinauhamaista edullisuutta tavoitellen ydinkeskusta-Vaajakoski, ydinkeskusta-Palokka-Tikkakoski sekä Tampereentien suunta ja Korpilahti.

Ministeriön päätöksen seurauksena edellä mainituille alueille ei voitaisi sijoittaa seudullisesti merkittäviä vähittäiskaupan suuryksiköitä. Tällaisiksi tulkitaan esimerkiksi suuret supermarketit, hypermarketit, muut vähittäiskaupan suuret yksiköt tai kauppakeskukset. Alueilla voitaisiin kuitenkin päätöksestä riippumatta toteuttaa tilaa vaativaa kauppaa, kuten rautatarvikekauppaa.

Jyväskylän kaupungin mukaan tehdyllä päätöksellä vaikeutetaan merkittävästi Jyväskylän ja maakunnan elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä, kaupan toiminnan kehittymistä ja maakuntakeskuksen vetovoimaisuutta vastoin maakuntakaavan tavoitteita.

Päätöksen seurauksena suurten kaupan hankkeiden tulisi sijoittua olemassa oleviin kaupan keskuksiin, joista merkittävimmät keskukset Seppälä ja Palokka ovat jo pitkälti rakentuneet. Siten uusien kaupan yksiköiden rakentaminen edellyttäisi pääsääntöisesti nykyisten rakennusten purkamista näillä alueilla.

Jyväskylän kaupungin mukaan päätös eroaa myös vastaavista maakuntakaavojen vahvistamispäätöksistä muissa maakunnissa ja muun muassa Tampereen ja Kuopion maakuntakeskuksissa.

Eteläportista piti tulla Jyväskylän eteläinen keskus

Eteläportista oli suunniteltu Jyväskylän seudun eteläistä kaupan ja työpaikkojen keskusta, jonka tavoitteena olisi ollut tasapainottaa nykyisin kaupungin pohjoispuolelle sijoittunutta kaupan palvelurakennetta. Eteläportin tärkeimmällä vaikutusalueella Jyväskylän eteläosissa ja Muuramessa asuu nykyisin 46 000 asukasta ja väestöennusteiden mukaan väestö kasvaa tällä alueella vuoteen 2030 mennessä yli 10 000 asukkaalla. Jyväskylän kaupungin mukaan Eteläportti kytkeytyy olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen. Alue sijaitsee noin 7 kilometrin päässä kaupungin keskustasta.

Jyväskylän kaupunki sopi viime vuonna aloittavansa Eteläportin alueen kehittämisen yhdessä NCC Property Development Oy:n sekä Lemcon Oy/Rakennus-Otava Oy:n työyhteenliittymän kanssa. Yhtiöt ehtivät jo laatia viime vuoden aikana omille suunnitteluvarausalueilleen tarkempia kortteli- ja rakennussuunnitelmia. Kaikkiaan alueelle oli kaavailtu rakentamista useassa vaiheessa jopa noin 350 000 kerrosneliömetriä, jolla se olisi ollut pinta-alalla mitattuna suurin kaupan hanke Suomessa.

Ympäristöministeriö jätti Keski-Suomen maakuntakaavasta vahvistamatta yhteensä seitsemän seudullista vähittäiskaupan suuryksikköä valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden ja maakuntakaavan sisältövaatimusten vastaisina. Ministeriön mukaan uudet suuryksiköt olisivat hajauttaneet yhdyskunta- ja palvelurakennetta sekä lisänneet liikennetarvetta ja liikenteestä ympäristölle aiheutuvia haittoja.

Vahvistamatta jätetyt suuryksiköt olivat Jyväskylän kaupungin lisäksi Muuramessa, Toivakassa sekä Laukaan Lievestuoreella.