Nordea: Asunnon ostokyky kohentunut edelleen
Suomalaisten kotitalouksien asunnon ostokyky koheni kuluvan vuoden toisella ja kolmannella neljänneksellä edelleen alkuvuoteen verrattuna. Nordean laskema asunnon ostokykyä mittaava indeksi painui kolmannen neljänneksen lopussa koko maan tasolla pistelukuun 31,0, kun se oli kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 32,4. Pisteluku oli nyt matalimmalla tasollaan koskaan indeksin vuonna 1989 käynnistyneen laskennan aikana. Ostokyky on sitä parempi, mitä pienempi pisteluku on.
Suomalaisten kotitalouksien asunnon ostokyky koheni kuluvan vuoden toisella ja kolmannella neljänneksellä edelleen alkuvuoteen verrattuna. Nordean laskema asunnon ostokykyä mittaava indeksi painui kolmannen neljänneksen lopussa koko maan tasolla pistelukuun 31,0, kun se oli kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 32,4. Pisteluku oli nyt matalimmalla tasollaan koskaan indeksin vuonna 1989 käynnistyneen laskennan aikana. Ostokyky on sitä parempi, mitä pienempi pisteluku on.
”Ostokykyindeksi oli kolmannella neljänneksellä historiansa parhaalla tasolla. Uuden asuntolainan kustannukset suhteessa tuloihin olivat nyt vielä alhaisemmat kuin edellisenä parhaana ajankohtana vuoden 1996 lopulla. Heikoimmillaan indeksi oli vuonna 1989, jolloin erityisesti pääkaupunkiseudulla kriittinen 100 pisteen raja ylittyi selvästi”, Nordean yksityistalouden ekonomisti Anu Numminen kertoo.
Ostokykyä parantaa tämänhetkinen asuntolainojen ennätysmatala korkotaso. Sen sijaan asuntojen hinnat nousivat koko maan tasolla, mikä luonnollisesti vaikuttaa ostokykyä heikentävästi.
”Tällä kertaa ostokyky pohjautuu erityisesti poikkeuksellisen mataliin korkoihin. Euroajan keskivertokorolla (4,4 prosenttia) laskettuna ostokyky olisi nyt viimeisten 10 vuoden keskivertotasoa. Lyhyet korot säilynevät matalalla vielä pitkälle ensi vuoteen, mutta lainanottajan kannattaa pitää mielessä, että seuraavan kymmenen vuoden aikana korkotaso voi olla sama tai korkeampikin kuin se toistaiseksi euroaikana on ollut”, ekonomisti Reijo Heiskanen toteaa.
Alueittain tarkasteltuna heikoin asunnon ostokyky oli kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä Helsingissä, jossa pisteluku oli 43,6. Luvussa oli pudotusta 0,9 indeksipistettä. Helsinkiläisen kotitalouden kuukausikustannus säilyi kutakuinkin ennallaan alkuvuoteen verrattuna ollen nyt 747 euroa. Paras ostokyky puolestaan oli Porissa, jossa pisteluku oli 20,6 ja kuukausikustannus 290 euroa, eli 26 euroa pienempi kuin aiemmin.
Kaikilla alueilla ei kuitenkaan päästä suotuisimmalle ostokykytasolle. Esimerkiksi Helsingissä keskusta-alueilla ollaan varsin kaukana siitä. Toisaalta esimerkiksi Oulussa ja Jyväskylässä ostokyky on selvästi aiempia huippuja parempi.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Nordea: Asunnon ostokyky kohentunut edelleen”