Nordea: Asuntolainan hoitokyky koheni myös vuoden 2009 lopussa
Suomalaisten kotitalouksien asuntolainan hoitokyky koheni jälleen uuteen ennätykseensä viime vuoden viimeisellä neljänneksellä. Nordean laskema asuntoindeksi painui vuoden 2009 päätteeksi koko maan tasolla pistelukuun 31,0, kun se oli viime vuoden kolmannella neljänneksellä lopullisten tilastojen mukaan 31,3. Pisteluku oli viime vuoden lopussa matalimmalla tasollaan koskaan indeksin vuonna 1989 käynnistyneen laskennan aikana. Asuntolainan hoitokyky on sitä parempi, mitä pienempi pisteluku on.
Suomalaisten kotitalouksien asuntolainan hoitokyky koheni jälleen uuteen ennätykseensä viime vuoden viimeisellä neljänneksellä. Nordean laskema asuntoindeksi painui vuoden 2009 päätteeksi koko maan tasolla pistelukuun 31,0, kun se oli viime vuoden kolmannella neljänneksellä lopullisten tilastojen mukaan 31,3. Pisteluku oli viime vuoden lopussa matalimmalla tasollaan koskaan indeksin vuonna 1989 käynnistyneen laskennan aikana. Asuntolainan hoitokyky on sitä parempi, mitä pienempi pisteluku on.
Alueittain tarkasteltuna asuntoindeksi ei kuitenkaan enää parantunut pääkaupunkiseudulla, Kotkassa, Lahdessa, Porissa ja Rovaniemellä, vaan indeksin pisteluku kääntyi hienoiseen nousuun. Asuntolainan hoitokyky oli heikoin Helsingissä ja paras Kajaanissa. Helsinkiläisen kotitalouden asuntolainan kuukausikustannus nousi 20 euroa 769 euroon. Kajaanilaiskotitalouden kuukausikustannus laski 6 euroa 292 euroon.
”Koska asuntoindeksin pisteluku edelleen perustuu tilapäisesti matalaan korkotasoon, tilanne ei kotitalouksien kannalta ole niin suotuisa kuin näyttää. Asuntoindeksin pisteluku ei myöskään enää laskenut pääkaupunkiseudulla. Varsinkaan Helsingin keskusta-alueilla ei olla lähelläkään parhaita lukuja”, Nordean ekonomisti Reijo Heiskanen huomauttaa.
Asuntolainojen hoitoa helpottaa merkittävästi tämänhetkinen ennätysmatala korkotaso. Keskimääräinen korko laski tarkastelujaksolla edelleen vuoden 2009 kolmannen neljänneksen 2,3 prosentista 2,0 prosenttiin. Tarkastelujakson jälkeen kotitalouksien Suomen rahalaitoksilta nostamien uusien asuntolainojen keskikorko painui Suomen Pankin mukaan tammikuussa edelleen 1,98 prosenttiin.
”Asunnonostosuunnitelmat ja omat lainanhoitolaskelmat on syytä tehdä vähintäänkin pari prosenttiyksikköä korkeammalla korolla. Uutta asuntolainaa ei nykyisellä korkotasolla pidä missään nimessä mitoittaa oman maksukyvyn ylärajoille. Myös lainan korkosuojaaminen on järkevää nyt, kun korot vielä ovat alhaalla”, Nordean yksityistalouden ekonomisti Anu Numminen muistuttaa.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Nordea: Asuntolainan hoitokyky koheni myös vuoden 2009 lopussa”