Pankeista voi edelleen saada asuntolainaa ilman omaa rahaa
Pankeista voi edelleen saada asuntolainaa ilman omarahoitusosuutta. Finanssivalvonta suositti keväällä, että pankkien pitäisi jatkossa suhtautua pidättyväisesti asuntoluottoihin vähemmällä kuin 10 prosentin omarahoitusosuudella. Asuntolainaa mielivällä pitäisi siis pääsääntöisesti olla vähintään 10 prosentin verran omia säästöjä asunnon ostohinnasta.
Pankeista voi edelleen saada asuntolainaa ilman omarahoitusosuutta. Finanssivalvonta suositti keväällä, että pankkien pitäisi jatkossa suhtautua pidättyväisesti asuntoluottoihin vähemmällä kuin 10 prosentin omarahoitusosuudella. Asuntolainaa mielivällä pitäisi siis pääsääntöisesti olla vähintään 10 prosentin verran omia säästöjä asunnon ostohinnasta.
Nordeasta ja Helsingin OP:sta kerrottiin STT:lle, että heiltä voi edelleen saada asuntolainaa ilman omarahoitusosuutta.
-Emme ole toistaiseksi muuttaneet aikaisempia käytäntöjä. Meiltä voi edelleen saada sadan prosentin rahoituksia, jos maksukyky ja vakuudet ovat kunnossa, Helsingin OP:n varatoimitusjohtaja Timo Teinilä kertoi.
Teinilän mukaan käytäntöjä ei ole muutettu, koska he odottavat vielä tarkempaa ohjeistusta asiasta.
Finanssivalvonnan apulaisjohtaja Jukka Vesala kertoi STT:lle, että he pitävät edelleen kiinni suosituksestaan. Hänen mukaansa finanssivalvonta on tavannut pankkien edustajia asian tiimoilta. Vesala arvioi, että syynä pankkien nihkeään asenteeseen pakollisesta omarahoitusosuudesta on ollut pankkien tiukka kilpailutilanne.
-Tiukasta kilpailutilanteesta huolimatta odotamme, että pankkien toimintatapa muuttuu. Suosituksen noudattaminen osoittaisi pankeilta myös luotonannon vastuullisuutta. Muutenhan pankit ovat noudattaneet hyvin meidän suosituksiamme lainoituksesta, esimerkiksi suositusta testata asiakkaiden maksukykyä vähintään kuuden prosentin korkotasolla, Vesala totesi.
Pelkkä lainarahoitus iso riski
Omarahoitusosuuden vaatimisella voi olla selviä vaikutuksia asuntomarkkinoihin, sillä ensiasunto ostetaan nykyään usein lähes kokonaan velkarahalla.
Vesala korostaa, että Finanssivalvonta haluaa omarahoitusosuusvaatimuksella suojata pankkien asiakkaita liiallisilta riskeiltä.
-Olemme lähteneet tässä nimenomaan asiakkaan näkökulmasta. Pelkällä lainarahalla ostettu asunto on asiakkaan kannalta iso riski erityisesti asuntojen hintojen laskun suhteen, Vesala toteaa.
Jos luottoa myönnetään täysin tai lähes kokonaan lainarahalla ostettavaan asuntoon, pankin tulisi Vesalan mukaan erityisen huolellisesti arvioida asiakkaan takaisinmaksukykyyn liittyviä riskejä.
Asuntojen hintaralli huolestuttaa
Kun muualla Euroopassa taantuma on laskenut paikoin reippaastikin asuntojen hintoja, niin Suomessa asuntojen hinnat ovat kääntyneet selvään nousuun. Tilastokeskuksen mukaan tammi-maaliskuussa vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat koko maassa yli 11 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajasta.
Finanssivalvonnassa asuntomarkkinoiden kehitystä on seurattu tarkasti.
-Olemme huolestuneet entistä enemmän tilanteesta. Asuntojen hintojen nousu on ollut voimakasta ja korkotaso historiallisen alhainen. Nämä tekijät voivat ruokkia ihmisten ylivelkaantumista, Vesala totesi.
Asuntojen hintoja on nostanut erityisesti alhainen korkotaso. Korkojen vaikutus on Suomessa poikkeuksellisen tehokas, sillä valtaosa asuntolainoista on vaihtuvakorkoisia.
-Ihmiset eivät aina ehkä täysin ymmärrä, mikä riski alhaiseen korkotasoon liittyy kuumentuneilla asuntomarkkinoilla, Vesala arvioi.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Pankeista voi edelleen saada asuntolainaa ilman omaa rahaa”