SRV kasvoi kannattamattomasti
SRV-konserni kasvatti liikevaihtoaan reippaasti kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä, mutta alkuvuoden tavoin yhtiön kannattavuus oli edelleen heikko. Yhtiön tulos painui jopa hivenen miinukselle. SRV on kuitenkin edelleen optimistinen koko vuoden tuloksen suhteen ja odottaa sen ylittävän viime vuoden tason. Positiivisten odotusten taustalla on se, että yhtiön omaperusteisesta asuntotuotannosta valtaosa valmistuu vuoden viimeisellä neljänneksellä ja siten myös tuloutuu loppuvuonna. Konsernin tilauskanta on ennätyksellisen korkealla.
SRV-konserni kasvatti liikevaihtoaan reippaasti kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä, mutta alkuvuoden tavoin yhtiön kannattavuus oli edelleen heikko. Yhtiön tulos painui jopa hivenen miinukselle. SRV on kuitenkin edelleen optimistinen koko vuoden tuloksen suhteen ja odottaa sen ylittävän viime vuoden tason. Positiivisten odotusten taustalla on se, että yhtiön omaperusteisesta asuntotuotannosta valtaosa valmistuu vuoden viimeisellä neljänneksellä ja siten myös tuloutuu loppuvuonna. Konsernin tilauskanta on ennätyksellisen korkealla.
”Nostimme liikevaihtoamme yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana merkittävästi. Valitettavasti volyymin kasvu ei ole näkynyt samassa suhteessa kannattavuudessamme. Kannattavuusrakenteemme parantamiseksi tulemme lisäämään omaperusteisten hankkeiden osuutta liiketoiminnassamme”, toimitusjohtaja Jukka Hienonen sanoo.
SRV arvioi koko vuoden 2011 liikevaihdon arvioidaan nousevan noin 650 miljoonaan euroon, kun se oli viime vuonna 484,4 miljoonaa euroa. Sekä kotimaan että kansainvälisen liiketoiminnan kannattavuuden arvioidaan paranevan toisella vuosipuoliskolla verrattuna vuoden 2011 ensimmäiseen vuosipuoliskoon. Neljännen vuosineljänneksen tuloksen ennen veroja arvioidaan olevan yli 10 miljoonaa euroa ja koko vuoden tuloksen arvioidaan ylittävän edellisen vuoden 7,9 miljoonaa euroa.
SRV-konserni 7-9 2011/7-9 2010
- Liikevaihto milj. euroa 136,3/115,2
- Liikevoitto % 0,2/3,0
- Tulos ennen veroja milj. euroa -1,5/3,8
1-9 2011/1-9 2010
- Liikevaihto milj. euroa 405,5/326,3
- Liikevoitto % 0,2/2,0
- Tulos ennen veroja milj. euroa -1,6/3,8
- Omavaraisuusaste % 30,9/35,1
- Tase milj. euroa 577,3/462,7
- Henkilöstö (keskimäärin) 864/788
- Tilauskanta milj. euroa 862,3//604,6
Kotimaan liiketoiminta
Kotimaan liiketoiminnan liikevaihto kasvoi kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä 128,3 miljoonaan euroon vertailujakson 109,5 miljoonasta eurosta. Liikevoitto puolestaan supistui 2,4 miljoonaan euroon 5,8 miljoonasta eurosta. Kotimaan liiketoiminnan tilauskanta kasvoi 28,3 prosenttia ja oli 745,8 miljoonaa euroa.
Kotimaan liiketoiminnan liikevoiton laskuun vaikutti toimitilarakentamisen tilauskannan matalampi kannattavuustaso. Hienosen mukaan toimitilarakentamisen kannattavuuteen on kohdistunut paineita, koska tilauskanta koostuu pääosin matalakatteisesta urakoinnista.
”Rakentamisen kustannukset ovat nousseet erityisesti toimitilarakentamiskohteissa, mutta talouden epävarmuuden lisääntyessä osa panoskustannuksista on kääntynyt jo laskuun. Kannattavuuden parantamiseksi pyrkimyksenä on siirtää painotusta omaan hankekehitykseen”, Hienonen toteaa.
Syyskuun lopussa rakenteilla oleva SRV:n asuntotuotanto oli yli kaksinkertainen vuotta aiempaan verrattuna. Yli 2 500 rakenteilla olevasta asunnosta runsaat 800 on omaperusteisia kohteita. Yhtiö on tehnyt ennakkomarkkinoinnin perusteella päätökset vielä 172 asunnon lisäaloituksista.
”Asuntokauppa vetää kuitenkin varsin kohtuullisesti ja uusia aloituspäätöksiä tehdään niin SRV:llä kuin muissakin rakennusliikkeissä. Aloituskriteerit ovat tosin jonkin verran tiukentuneet.”
Kansainvälinen liiketoiminta
Kansainvälisen liiketoiminnan liikevaihto kasvoi kolmannella neljänneksellä 7,8 miljoonaan euroon vertailujakson 5,7 miljoonasta eurosta. Liiketulos oli -1,4 miljoonaa euroa, kun se oli vuotta aiemmin -1,2 miljoonaa euroa. Tilauskanta puolestaan kasvoi 116,5 miljoonaan euroon 23,4 miljoonasta eurosta.
”Pietarissa olevan Pearl Plaza -kauppakeskushankkeen työmaalla siirryttiin valmistelevista töistä rakentamiseen syyskuussa saatuamme rakennusluvan”, Hienonen sanoo.
Pearl Plazan ohella SRV on jatkanut esimerkiksi Septem City -projektin kehittämistä Pietarissa. Venäjän riskeistä kertovat kuitenkin tiettyjen hankkeiden seisahtumiset.
Pietarin Eurograd-logistiikka-alueen kehittäminen on keskeytetty väliaikaisesti johtuen paikallisen kumppanin rahoitusvaikeuksista. SRV omistaa 49 prosentin osuuden venäläisestä yhtiöstä, jonka hallussa on 24,9 hehtaarin maa-alue Pietarin pohjoispuolella kehätien välittömässä läheisyydessä. Kohteeseen suunnitellaan rakennettavan yli 100 000 neliömetriä logistiikkatiloja useassa vaiheessa seuraavien vuosien aikana. Alueen kaavoitus logistiikka-alueeksi on saatu päätökseen.
Vastaavasti Moskovan alueella olevan Mitishin kauppakeskushankkeen rahoitus ei ole edennyt ja kohteen osalta tutkitaan parhaillaan vaihtoehtoisten konseptien toteuttamismahdollisuutta. Hankkeen pääomistaja on suomalainen kiinteistösijoitusyhtiö Vicus 75 prosentin osuudella. SRV:n omistus kauppakeskushankkeesta on 25 prosenttia. SRV on sijoittanut hankkeeseen 7,5 miljoonaa euroa.
Tätä artikkelia on kommentoitu 4 kertaa
4 vastausta artikkeliin “SRV kasvoi kannattamattomasti”
49 % omistus Venäjällä on yhtäkuin nolla.
Paikalliset ulkoistavat tällaisen kumppanin ’yli yön’ kun ovat omat hyötynsä saaneet.
Taitaa ajolehtivasta ajopuusta tulla uppotukki….
Voi, voi, voi. SRV taitaa toteuttaa sitä urakoitsijan vanhaa perusperiaatetta. ”Jos jossain hommassa nähhään riski, niin otetaan se”. Taitaa vaan olla tulevat riskit isompia, kuin SRV pystyy kantaa
Hyvää mainostilaa olivat ostaneet maikkariltakin; Mielenkiintoista nähdä vieläkö saavat rakennella aivan erinäköisiä rakennelmia kuin mitä kuvissaan esittävät. Ehkä pitäisi palkata ensiksi johtoon rakentamisesta ymmärtäviä ihmisiä, niitähän siellä ei enää ole yhtään, kun ovet käyvät kokoajan ulospäin. Tosin kohtahan pääjohtajakin lienee vaihtuu, jos omistaja toimii kuten tähänkin saakka on toiminnut.