Vuoden putkiremonttikilpailun voitti kohde Helsingin Munkkiniemessä
Vuoden putkiremonttikilpailu 2013 -voittajaksi on valittu Helsingin Munkkiniemessä sijaitseva, vuonna 1971 valmistunut As Oy Perustie 36–40. Kohteen urakka sisälsi vesi- ja viemärijohtojen sekä sähkö- ja teleasennusten uusimisen perinteisellä tavalla sisältäen kaikkien märkätilojen peruskorjauksen. Tavoitehintaisen projektinjohtourakan toteutti Talon Tekniikka Oy.
Vuoden putkiremonttikilpailu 2013 -voittajaksi on valittu Helsingin Munkkiniemessä sijaitseva, vuonna 1971 valmistunut As Oy Perustie 36–40. Kohteen urakka sisälsi vesi- ja viemärijohtojen sekä sähkö- ja teleasennusten uusimisen perinteisellä tavalla sisältäen kaikkien märkätilojen peruskorjauksen. Tavoitehintaisen projektinjohtourakan toteutti Talon Tekniikka Oy.
”Hanke toteutettiin poikkeuksellisen tehokkaasti tavoitehintaisena projektinjohtourakkana. Mallia on aiemmin käytetty pääasiassa uudisrakentamisessa”, kilpailutoimikunnan puheenjohtaja Juhani Siikala kertoi palkitsemistilaisuudessa Kiinteistömessuilla keskiviikkona.
As Oy Perustie 36–40 on kolmirappuinen, kaksi asuinkerrosta ja 13 huoneistoa käsittävä taloyhtiö. Rakennuksen huoneistoala on 1 306 neliötä ja tilavuus 7 000 kuutiota.
Taloyhtiön kolmihenkinen hallitus kilpailutti hankkeen niin sanottuna perinteisenä kokonaisurakkana, jonka jälkeen isännöitsijä ja hallitus tutkivat mahdollisuuden toteuttaa saneeraus taloyhtiöiden korjaushankkeisiin tuotteistetulla projektinjohtourakkamallilla. Mallissa ei hinnoitella korjausrakentamiselle tyypillisiä riskejä ennalta urakkaan, vaan ne tulevat maksettavaksi vain toteutuessaan.
”Tavoitehintainen projektinjohtourakka osoittautui kiinnostavaksi vaihtoehdoksi, koska hinta-arvio oli 10 prosenttia edullisempi kuin halvin perinteisestä kokonaisurakasta saatu tarjous. Lisäksi taloyhtiö näki kustannussäästönä mahdollisen tavoitehinnan alittamisen. Mahdollinen hinnan alituksesta syntyvä säästö sovittiin jaettavaksi puoliksi taloyhtiön ja urakoitsijan kesken”, asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja Paavo Marttila sanoi.
Lopulta tavoitehinta alitettiin 13 prosentilla. Summalla rahoitettiin laadunparannukset, kuten saunaosaston peruskorjaus suunniteltua korkealuokkaisemmaksi, koko urakan valvontakustannukset ja suurin osa lisätöistä.
Hankkeen viestintä hoidettiin kuudella eri sähköisellä kanavalla: tekstiviestein, sähköpostitse, sähköisellä ilmoitustaululla porraskäytävissä, facebook-tilin kautta, osakkaiden www-sivulla ja Itellan automaattipostituksella.
Vuoden putkiremonttikilpailun järjestivät nyt kahdeksatta kertaa Kiinteistöliitto, Akha ry ja Suomen Kiinteistölehti.
Tätä artikkelia on kommentoitu 2 kertaa
2 vastausta artikkeliin “Vuoden putkiremonttikilpailun voitti kohde Helsingin Munkkiniemessä”
mikä oli hinta neliöltä ?
varmaan 2000/neliö kun kaikki ”voitti”, oleellisin on jutusta jäänuýt pois elikä euromäärät