Ilmarinen sijoittaa Technopoliksen kampukseen Suur-Oslossa
Ilmarinen on ostanut Technopolikselta 19 prosentin osuuden Suur-Oslon Fornebussa sijaitsevasta toimistokampuksesta. Kaupan jälkeen muut omistajat ovat Technopolis 51 prosentin ja IT Fornebu Properties AS 30 prosentin osuuksilla. Nyt tehty sijoitus on Ilmarisen ensimmäinen suora kiinteistösijoitus ulkomaille.
Ilmarinen on ostanut Technopolikselta 19 prosentin osuuden Suur-Oslon Fornebussa sijaitsevasta toimistokampuksesta. Kaupan jälkeen muut omistajat ovat Technopolis 51 prosentin ja IT Fornebu Properties AS 30 prosentin osuuksilla. Nyt tehty sijoitus on Ilmarisen ensimmäinen suora kiinteistösijoitus ulkomaille.
”Tämä on Ilmariselle hyvä sijoituskohde useasta syystä. Sijainti lähellä Oslon keskustaa on erinomainen, ja kiinteistöjen kunto on hyvä. Lisäksi meille oli tärkeää, että sijoittajakumppanit tuntevat paikalliset markkinat ja että heillä on toimistokampuksiin keskittyvä paikallinen organisaatio”, kiinteistöjohtaja Tomi Aimonen sanoo.
Toimistokampuksen ensimmäisen vuoden nettotuoton arvioidaan olevan 6,7 prosenttia ja vakiintuneen tuoton saavuttavan 7,7 prosentin tason. Markkinoiden nettotuottovaade kiinteistökokonaisuudelle on 6,4 prosenttia.
Technopolis osti oman osuutensa Suur-Oslon kampuksesta vastikään, 11. joulukuuta. Technopoliksen mukaan Ilmarinen osti oman osuutensa samalla arvostuksella kuin alkuperäinen kauppa Technopoliksen ja ITFP:n välillä. Sopimus sisältää Ilmariselle oikeuden myydä osuutensa Technopolikselle käypään arvoon 5–7 vuoden ajan kaupan toteutumisesta.
Tähän saakka Ilmarisen ulkomaiset kiinteistösijoitukset ovat koostuneet rahastosijoituksista. Eläkeyhtiö aikoo jatkaa suoria kiinteistösijoituksia ulkomaille.
”Aiomme lähivuosina lisätä kiinteistösijoitusten määrää sijoitussalkussamme. Se tapahtuu pääosin ulkomaille tehtävillä suorilla kiinteistösijoituksilla.”
Aimosen mukaan Ilmarinen hakee parhaillaan sopivia toimitilakohteita muista Pohjoismaista sekä vakailta ja likvideiltä eurooppalaisilta kiinteistömarkkinoilta ja Yhdysvalloista.
Syyskuun lopussa Ilmarisen kiinteistösijoitusten arvo oli noin neljä miljardia euroa, josta kotimaisten sijoitusten osuus oli lähes 90 prosenttia.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Ilmarinen sijoittaa Technopoliksen kampukseen Suur-Oslossa”