Houkuttavatko kovat vuokratuotot? Kääntöpuolena uhkaa asuntojen arvon lasku

Vertailussa ovat mukana kaikki Suomen kaupungit. Vertailudatana ovat vuosien 2019 ja 2020 ensimmäiset kvartaalit.

Vertailun mukaan parhaat vuokratuotot on viimeisimpien Tilastokeskuksen tilastojen perusteella kasvukeskusten ulkopuolella. Kääntöpuolena on usein väkiluvun pieneneminen.

Esimerkiksi Kotka-Kouvola -akseli on mielenkiintoinen asuntojen kohtuullisten hintojen vuoksi, mutta tällä seudulla väestö pienenee.

Toisaalta Hämeenlinnassa vuokratuotot ovat hyvällä tasolla, ja väestö kasvaa, tai ainakin pysyy stabiilina.

Korkeimmat vuokratuotot ovat veratailun mukaan Kotkassa (8,9 %), Hämeenlinnassa (8,27 %), Kouvolassa (8,09 %) ja Joensuussa (7,95 %).

Väki on vähentynyt Kotkassa ja Kouvolassa, mutta lisääntynyt Hämeenlinnassa ja Joensuussa.

Esimerkiksi Helsinki jää tuotoissa kauas maaseutukaupunkien taakse (vuokratuotto 5,14 %), samoin Seinäjoki (5,21 %), Espoo-Kauniainen (5,27 %), pääkaupunkiseutu (5,51 %) ja Turku (6,15 %).

Sivusto on haastatellut Asuntosalkunrakentaja.fi-palvelun perustajaa Pekka Väänästä. Kun markkinoilla on epävarmuutta, hyvän sijainnin merkitys tuntuu Väänäsen mukaan korostuneen ja piensijoittajien kiinnostus kasvukaupunkien hyviin kohteisiin lisääntyy.

Asuntosalkunrakentaja-palvelun kyselyiden perusteella erityisesti sijaintikolmio Tampere-Turku-Helsinki houkuttelee asuntosijoittajia tällä hetkellä.