Kiinteistöt

Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hintojen lasku kiihtyi viime vuoden viimeisellä neljänneksellä. Hinnat laskivat koko maassa 3,8 prosenttia, pääkaupunkiseudulla 3,5 prosenttia ja muualla maassa 4,0 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Myös asuntokauppojen määrä laski selvästi. Kauppoja tehtiin loka-joulukuussa 2008 koko maassa 40 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla noin 50 prosenttia vähemmän kuin vuoden 2007 vastaavana ajankohtana. Tiedot ilmenevät verohallinnon aineistoon perustuvasta Tilastokeskuksen asuntojen hintatilastosta.

Technopolis-konserni onnistui ylittämään lokakuussa korottamansa tavoitteet koko vuoden 2008 liikevaihdon ja käyttökatteen kasvun suhteen. Yhtiö ylsi 27,5 prosentin liikevaihdon kasvuun ja 29,2 prosentin käyttökatteen kasvuun, kun molemmissa tavoiteltiin 22-26 prosentin parannusta vuoteen 2007 verrattuna. Yhtiön nettovuokratuotot ja taloudelliset vuokrausasteet pysyivät suunnilleen vuotta aiemmalla tasolla. Koska vuonna 2007 kirjattiin isot korotukset sijoituskiinteistöjen arvoon, viime vuoden virallinen tulos jäi selvästi heikommaksi.

Etelä-Suomen lääninhallitus on kieltänyt asiakasvaroihin kajoamisen vuoksi Helsingin Lauttasaaressa toimivan Jouko Nuutinen Oy LKV -nimisen kiinteistönvälitysliikkeen toiminnan viikon ajaksi 29. tammikuuta alkaen. Liiketoimintakiellon tehosteeksi on asetettu 10 000 euron uhkasakko. Lääninhallitus on myös pyytänyt poliisia tutkimaan, onko kiinteistönvälitysliikkeen toiminnassa syyllistytty rikokseen.

Kotitalouksien asunnonostoaikeet ovat vähentyneet kuluvan vuoden tammikuussa viime vuoden joulukuuhun verrattuna. Asunnonostoaikeet supistuivat jo joulukuussa sen jälkeen, kun ne olivat marraskuussa kääntyneet hetkeksi nousuun. Tilastokeskuksen tammikuisen kuluttajien luottamusindikaattorin mukaan 6,3 prosentilla kotitalouksista on aikomus ostaa asunto seuraavan 12 kuukauden aikana. Joulukuun vastaava luku oli 7,1 prosenttia.

Helsingin ensimmäiseen arkkitehtuuripolkuun voi tutustua verkossa lähiöprojektin kotisivuilla (www.hel.fi/lahioprojekti – linkki Arkkitehtuuripolku). Sivusto esittelee Pihlajamäen kansainvälisestikin arvostettua 1960-luvun arkkitehtuuria polullaan suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi.

VVO on perustettu suuren asuntopulan aikaan 40 vuotta sitten. Tällöin sen perustehtäväksi määriteltiin kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen rakennuttaminen sekä asuntopoliittinen vaikuttaminen. Pian yhtiön perustamisen jälkeen ymmärrettiin, että kiinteistöjen omistamiseen liittyi myös vastuu asukkaista ja aloitettiin asukastoiminta, josta onkin muodostunut tärkeä osa VVO:n toimintaa.

Valtion tukeman ARA-asuntotuotannon pääkaupunkiseudulla sovellettavat tonttihinnat on päätetty pitää ennallaan vuonna 2009. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA päätti asiasta Pääkaupunkiseudun yhteistyövaltuuskunnan YTV:n tekemän esityksen mukaisesti. Esityksen valmistelleessa tonttihintatoimikunnassa olivat edustettuina YTV-kaupunkien Helsingin, Espoon, Vantaan ja Kauniaisten lisäksi ARA ja Suomen Kuntaliitto.

Vuokraturva-ryhmään kuuluva Asuntoturva Oy, Auratum-yhtiöihin kuuluva Auratum Kiinteistöt Oy ja Öhman Rahastoyhtiö ovat muodostaneet 500 vapaarahoitteisesta asunnosta koostuvan rahaston, Quorum Asuntoturva I Ky:n. Yksityissijoittajien varoilla rakennettu pääomarahasto on ostanut asuntoaan myyneiltä yksityishenkilöiltä yhteensä 500 omistusasuntoa ja vuokrannut ne vapailla markkinoilla.