Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA on antanut avustusvaraukset kaikkiaan noin 4 200 erityisryhmien vuokra-asunnolle, kun vuonna 2008 avustusvarauksia myönnettiin noin 3 400 asuntoa varten. Nyt avustusvarausten piiriin päässeistä asunnoista noin 3 100 on uusia ja noin 1 100 peruskorjattavia.
Vuokrat nousivat vuoden 2008 viimeisellä neljänneksellä koko maassa keskimäärin 4,6 prosenttia edellisvuoden vastaavasta jaksosta. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat keskimäärin 4,7 prosenttia ja arava-asuntojen vuokrat 4,5 prosenttia. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta vuokrien neljännesvuositilastosta.
Sponda-konsernin liikevaihto kasvoi viime vuonna 224,3 (2007: 210,9) miljoonaan euroon . Kiinteistöjen ylläpitokulujen ja rahastojen välittömien kulujen jälkeiset nettotuotot nousivat 166,8 (152,8) miljoonaan euroon. Yhtiön liikevoitto sen sijaan puolittui 126,2 (256,7) miljoonaan euroon. Spondan taloudellinen vuokrausaste oli 88,5 (91,2) prosenttia.
Toimitilarakentamisen buumin viimeisiä kohteita rakennetaan edelleen. Uutta toimistotilaa valmistuu tänä vuonna lähes 200 000 kerrosneliömetriä. Rakentaminen jatkuu kesään asti, mutta sitten seuraa pysähdys ja rakentamisvolyymin nopea pudotus. Vaikka uusi tila on houkutellut käyttäjiä, ennustetaan toimistojen vajaakäyttöasteiden nousevan vuoden aikana.
Rakennuslehden tilaama markkinakatsaus osoittaa, että uusien asuntojen myyntivarastot ovat venyneet jopa 32 kuukauteen ja vapaarahoitteinen asuntorakentaminen on pysähtynyt lähes täysin. Rakennusliikkeet ja rakennuttajat ovat aloittaneet syyskuun jälkeen vain 119 myytävän kerrostaloasunnon rakentamisen pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Tarkastelluilla alueilla on vielä tällä hetkellä rakenteilla yli 2 000 myymätöntä asuntoa, mutta jo syksyyn mennessä nämäkin asuntotyömaat ovat hiljentyneet.
Ympäristöministeriö on 4. helmikuuta asettanut työryhmän selvittämään rakennusten kiinteistöveron porrastamista niiden energiatehokkuuden ja lämmitystavan perusteella. Työryhmän tehtävänä on määrittää eri mahdollisuudet verotuksen kehittämiseen. Lisäksi määritetään mahdolliset lisäselvitystarpeet toimivan ja kannustavan verojärjestelmän kehittämiseksi.
Asuntosijoittaja ja -rakennuttaja Sato-konsernin liikevaihto ja tulos supistuivat viime vuonna edellisvuoteen verrattuna. Asuntosijoittamisen puolella yhtiö onnistui parantamaan tulostaan, vaikkakin realisointien tukemana. Myös taloudellinen vuokrausaste koheni. Saton murheenkryyninä oli asuntorakennuttaminen, joka painui tappiolle. Heikkoon taloustilanteeseen vedoten Sato aloittaakin koko henkilöstöä koskevat yt-neuvottelut. Vähentämistarpeeksi arvioidaan 15-25 henkeä. Konsernin vuoden 2009 tuloksen odotetaan säilyvän viime vuoden tasolla, mikäli toimintaympäristö ei vaikeudu.
Helsinki on yhä suositumpi kiinteistösijoituskohde eurooppalaisten kaupunkien joukossa. Urban Land Instituten ja PricewaterhouseCoopersin vuotuisessa Emerging Trends in Real Estate Europe -tutkimuksessa Helsinki on noussut sijalle 7. viime vuoden sijalta 10. Euroopan suosituimpien kiinteistösijoituskohteiden joukossa. Kiinteistösijoittajat odottavat tulevan vuoden olevan erittäin haastava Euroopassa.
