Kiinteistöt

Ympäristöministeri Paula Lehtomäki on perjantaina 5. kesäkuuta kutsunut oikeustieteen lisensiaatti Lauri Tarastin selvittämään haja-asutusalueiden jätevesiasetuksen toimeenpanon nykytilaa, siinä ilmenneitä ongelmia ja siitä aiheutuvia kustannuksia. Tarkoituksena on löytää keinoja asetuksen toimeenpanon vauhdittamiseksi. Lisäksi selvitysmieheltä odotetaan näkemyksiä, joilla selvennetään kiinteistökohtaisten poikkeuslupien myöntämisperusteita. Kesäkuussa käynnistyvä selvitystyö päättyy joulukuun puolivälissä.

Teknologiakonserni Insta Group Oy rakennuttaa Tampereen Sarankulman osoitteeseen Ilmailunkatu 7 nykyisten toimitilojensa viereen 4 200 bruttoneliömetriä uusia toimitiloja. Uusista tiloista noin puolet on korkeatasoista tuotantotilaa ja puolet toimistotilaa. Kiinteistön omistajaksi tulee Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Varma. Rakennusurakan pääurakoitsijana toimii Visura Oy. Rakennustyöt aloitetaan 8. kesäkuuta ja rakennus valmistuu kesäkuussa 2010. Investointien arvo on noin seitsemän miljoonaa euroa.

NCC Property Development Oy:n kehittämän Kodinkeskus Lielahden työmaalla vietettiin harjannostajaisia torstaina 4. kesäkuuta Tampereella. Juuri ennen harjannostajaistilaisuutta allekirjoitettiin sopimus huonekaluliike Stemman myymälän avaamisesta Kodinkeskus Lielahteen. Sen myötä lokakuussa 2009 avattavan sisustuksen ja kodintekniikan keskittymän tilat ovat nyt täyteen vuokratut. Kodin Ykkönen, Mustapörssi ja Gigantti ovat tehneet vuokrasopimukset tiloista jo aikaisemmin.

Suomen Hypoteekkiyhdistyksen laatiman kuluvan vuoden toisen neljänneksen asuntomarkkina-analyysin mukaan markkinat ovat toipuneet ensimmäisen neljänneksen ja viime vuoden lopun heikosta tilanteesta ja toimivat nyt yllättävän hyvin. Hypon markkina-analyysin pisteluku on noussut jo lähelle nollatasoa. Asuntoluotottaja antaa asuntomarkkinoille nyt arvosanan -0,5 prosenttia, kun lukema oli vielä edellisessä katsauksessa -28,5 prosenttia.

Kiinteistön ylläpidon kustannusten nousuvauhti on hidastumaan päin. Ylläpitokustannukset toki nousivat vuoden 2009 ensimmäisellä neljänneksellä 3,6 prosenttia vuoden 2008 vastaavasta ajanjaksosta, mutta edellisneljänneksiin verrattuna vuosimuutosprosentti jäi selvästi pienemmäksi. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä.

Kiinteistönvälitysyritys Suomen Huoneistoketju on mennyt konkurssiin. Asiasta kertoi ensimmäisenä Kauppalehti verkkosivuillaan torstaina. Toimitusjohtaja Keijo Forsback kertoi lehdelle, että yhtiö sulkee ainakin yhden toimiston Helsingissä ja yhden Turussa. Yhtiöllä on myös franchising-toimistoja, joita konkurssimenettely ei toimitusjohtajan mukaan koske.

Helsingin kaupunginvaltuusto päätti keskiviikkona 3. kesäkuuta pidetyssä kokouksessaan vapauttaa hitas-asuntojen säännöstelyn. Hitas-sääntelystä vapautuminen mahdollistaa taloyhtiölle hakea irtautumista järjestelmästä 30 vuoden kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistumisesta. Valtuusto päätti asiasta kaupunginhallituksen esittämällä tavalla äänestyksen jälkeen. Päätös syntyi äänin 48-34.

Skanska rakentaa Espoonkruunu Oy:lle kaksi asuinkerrostaloa Espoon Saunalahteen osoitteeseen Tiimalasintie 1. Kohteisiin tulee 83 vuokra-asuntoa, jotka ovat pääasiallisesti yksiöitä ja kaksioita. Hankkeen huoneistoala on noin 3 900 neliötä. Skanskan urakkasumma on noin 8 miljoonaa euroa. Kerrostalojen on tarkoitus valmistua lokakuussa 2010.