Olavi Louko: Rakentamista pitää lisätä kun se on edullista
Espoon teknisen toimen johtaja Olavi Louko sanoi rakennusalan suhdanneseminaarissa, että nyt ei pidä jäädyttää vaan lisätä rakennuttamista, koska nyt se on edullista. Hän on valmis ottamaan vaikka lisää velkaa rakennushankkeiden käynnistämiseksi. Hän on valmis lisäämään myös elinkaarimallien käyttöä esimerkiksi koulujen korjauksissa.
Espoon teknisen toimen johtaja Olavi Louko sanoi rakennusalan suhdanneseminaarissa, että nyt ei pidä jäädyttää vaan lisätä rakennuttamista, koska nyt se on edullista. Hän on valmis ottamaan vaikka lisää velkaa rakennushankkeiden käynnistämiseksi. Hän on valmis lisäämään myös elinkaarimallien käyttöä esimerkiksi koulujen korjauksissa.
Urakoitsijoille ja teollisuudelle rakentamisen näkymät eivät voisi olla synkemmät. Valtaosa yli 30 seminaarilaisesta arveli, että uudistalonrakentamisen aloitukset voisivat kääntyä nousuun ehkä keväällä 2010. Pessimistisimpiä olivat asuntorakentajat, jotka yhtyivät VTT:n näkemykseen, että nousu saattaa siirtyä vuoteen 2011.
Ykkösasiana on nyt kassan ja kassavirran varjelu. Jopa maarakentamisessa on odotettavissa lomautuksia ja irtisanomisia, sillä isot hankkeet ovat päättyneet ja uusia käynnistyy vasta aivan ensi vuoden lopulla. Toimitilarakentamisesta ovat hävinneet sijoittajat. Kun vuosi sitten liikkeellelähtöön riitti 30 prosentin vuokrausaste, niin nyt edes 85 prosenttia ei välttämättä riitä vakuuttamaan sijoittajaa.
Lue lisää aiheesta torstaina ilmestyvästä Rakennuslehdestä.
Tätä artikkelia on kommentoitu kerran
Yksi vastaus artikkeliin “Olavi Louko: Rakentamista pitää lisätä kun se on edullista”
Syksyllä 2008 rakentamisen näkymät synkkenivät nopeasti ja pian alkoi yt-neuvottelujen aalto. Silti valoa nähtiin jo tunnelin päässä ja nousua osattiin odottaa parin vuoden päästä. Se toteutui jopa hieman ennakoitua nopeammin. Varsinkin asuntorakentajat olivat liiankin pessimistisiä, sillä asuntojen kysyntä säilyi hyvänä Pohjoismaissa, vaikka romahtikin etelämpänä.
Jotkut talousviisaat ennustivat 2008, että tuleva nousu voi jäädä lyhyeksi, koska EU:n talouskriisi voi painaa Euroopan jopa vuosikymmenen mittaiseen hitaan kasvun kauteen. Tämä ennuste näyttää valitettavasti nyt toteutuvan. YT-uutisia tulee joka päivä. Rakentaminen jälkisuhdannealana tulee tässäkin viiveellä.
Valitettavasti kunnilla ei ole juurikaan varaa toteuttaa Loukon neuvoa ja lisätä rakentamista vaikka se olisi kuinka edullista. Velkaantumisvara on jo sulannut Eurooppaan.